Proje profili
azizi venice 13 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 680
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.675 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Eyl 2027
- %45,9
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %45,9, DLD bitiş tarihi 16 Eylül 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda azizi venice 13 için toplam 537 Mn AED değerinde 680 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.675 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 16 Eylül 2024
- DLD bitiş tarihi
- 16 Eylül 2027
- Konut sayısı
- 1.888
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %45,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (16 Eylül 2024 – 16 Eylül 2027) %71 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıEki 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 17 konut satışı
- 1.654 AED
- Son 12 ay680 konut satışı
- 1.675 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%4,4
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
azizi venice 13: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eki 2024 | — 4 satış |
| Kas 2024 | 1.654 AED/ft² 6 satış |
| Ara 2024 | 1.507 AED/ft² 6 satış |
| Oca 2025 | 1.654 AED/ft² 10 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | 1.654 AED/ft² 5 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | 1.654 AED/ft² 5 satış |
| Tem 2025 | 1.549 AED/ft² 15 satış |
| Ağu 2025 | 1.655 AED/ft² 12 satış |
| Eyl 2025 | 1.575 AED/ft² 36 satış |
| Eki 2025 | 1.599 AED/ft² 11 satış |
| Kas 2025 | 1.715 AED/ft² 8 satış |
| Ara 2025 | 1.654 AED/ft² 15 satış |
| Oca 2026 | 1.654 AED/ft² 15 satış |
| Şub 2026 | 1.497 AED/ft² 12 satış |
| Mar 2026 | 1.654 AED/ft² 7 satış |
| Nis 2026 | 1.663 AED/ft² 6 satış |
| May 2026 | 1.659 AED/ft² 54 satış |
| Haz 2026 | 1.702 AED/ft² 134 satış |
| Tem 2026 | 1.689 AED/ft² 339 satış |
| Ağu 2026 | 1.654 AED/ft² 37 satış |
| Eyl 2026 | 1.654 AED/ft² 25 satış |
| Eki 2026 | 1.572 AED/ft² 24 satış |
azizi venice 13: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 650 B AED
- AED/ft²
- 1.710
- Satış
- 510
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/ft²
- 1.497
- Satış
- 162
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/ft²
- 1.684
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
azizi venice 13: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding B | 1.151 ft² | 1.861.200 AED | 1.617 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 733 ft² | 1.086.800 AED | 1.483 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding B | 1.150 ft² | 2.172.600 AED | 1.889 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenBuilding A | 394 ft² | 680.000 AED | 1.726 |
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenBuilding B | 381 ft² | 676.000 AED | 1.774 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 730 ft² | 1.008.600 AED | 1.382 |
| 28 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenBuilding B | 381 ft² | 730.000 AED | 1.916 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 736 ft² | 1.091.400 AED | 1.483 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 733 ft² | 1.091.400 AED | 1.489 |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenBuilding A | 381 ft² | 630.000 AED | 1.654 |
4 Kas 2026
Daire2+1Projeden1.151 ft²
Building B1.861.200 AED1.617 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden733 ft²
Building B1.086.800 AED1.483 AED/ft²
2 Kas 2026
Daire2+1Projeden1.150 ft²
Building B2.172.600 AED1.889 AED/ft²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden394 ft²
Building A680.000 AED1.726 AED/ft²
29 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden381 ft²
Building B676.000 AED1.774 AED/ft²
28 Eki 2026
Daire1+1Projeden730 ft²
Building B1.008.600 AED1.382 AED/ft²
28 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden381 ft²
Building B730.000 AED1.916 AED/ft²
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden736 ft²
Building B1.091.400 AED1.483 AED/ft²
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden733 ft²
Building B1.091.400 AED1.489 AED/ft²
27 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden381 ft²
Building A630.000 AED1.654 AED/ft²
azizi venice 13 hakkında sorular
azizi venice 13 bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.675 AED/ft² oldu.
azizi venice 13: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda azizi venice 13 için toplam 537 Mn AED değerinde 680 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.675 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
azizi venice 13 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %45,9, DLD bitiş tarihi 16 Eylül 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
azizi venice 13 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; azizi venice 13 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.