Обзор проекта
azizi venice 13 Азизи Венеция 13 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 680
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 675 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: сент. 2027 г.
- 45,9 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 45,9 %, дата окончания по DLD — 16 сентября 2027 г.. azizi venice 13: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 537 млн AED, а их число — 680. Медианная цена off-plan — 1 675 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 16 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 16 сентября 2027 г.
- Объекты
- 1 888
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 45,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 71 % срока по реестру (16 сентября 2024 г. — 16 сентября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 17
- 1 654 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 680
- 1 675 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +4,4 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: azizi venice 13
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | 1 654 AED/фут² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | 1 507 AED/фут² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | 1 654 AED/фут² Сделок: 10 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 1 654 AED/фут² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 1 654 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 1 549 AED/фут² Сделок: 15 |
| авг. 2025 г. | 1 655 AED/фут² Сделок: 12 |
| сент. 2025 г. | 1 575 AED/фут² Сделок: 36 |
| окт. 2025 г. | 1 599 AED/фут² Сделок: 11 |
| нояб. 2025 г. | 1 715 AED/фут² Сделок: 8 |
| дек. 2025 г. | 1 654 AED/фут² Сделок: 15 |
| янв. 2026 г. | 1 654 AED/фут² Сделок: 15 |
| февр. 2026 г. | 1 497 AED/фут² Сделок: 12 |
| март 2026 г. | 1 654 AED/фут² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | 1 663 AED/фут² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | 1 659 AED/фут² Сделок: 54 |
| июнь 2026 г. | 1 702 AED/фут² Сделок: 134 |
| июль 2026 г. | 1 689 AED/фут² Сделок: 339 |
| авг. 2026 г. | 1 654 AED/фут² Сделок: 37 |
| сент. 2026 г. | 1 654 AED/фут² Сделок: 25 |
| окт. 2026 г. | 1 572 AED/фут² Сделок: 24 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: azizi venice 13
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 650 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 710
- Сделки
- 510
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/фут²
- 1 497
- Сделки
- 162
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/фут²
- 1 684
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: azizi venice 13
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding B | 1 151 фут² | 1 861 200 AED | 1 617 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 733 фут² | 1 086 800 AED | 1 483 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding B | 1 150 фут² | 2 172 600 AED | 1 889 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 394 фут² | 680 000 AED | 1 726 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding B | 381 фут² | 676 000 AED | 1 774 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 730 фут² | 1 008 600 AED | 1 382 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding B | 381 фут² | 730 000 AED | 1 916 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 736 фут² | 1 091 400 AED | 1 483 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 733 фут² | 1 091 400 AED | 1 489 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 381 фут² | 630 000 AED | 1 654 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 151 фут²
Building B1 861 200 AED1 617 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan733 фут²
Building B1 086 800 AED1 483 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 150 фут²
Building B2 172 600 AED1 889 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan394 фут²
Building A680 000 AED1 726 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan381 фут²
Building B676 000 AED1 774 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan730 фут²
Building B1 008 600 AED1 382 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan381 фут²
Building B730 000 AED1 916 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan736 фут²
Building B1 091 400 AED1 483 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan733 фут²
Building B1 091 400 AED1 489 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan381 фут²
Building A630 000 AED1 654 AED/фут²
Вопросы о районе azizi venice 13
Сколько стоит квадратный фут в районе azizi venice 13?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 675 AED/фут².
Сколько объектов продано в azizi venice 13 за последние 12 месяцев?
azizi venice 13: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 537 млн AED, а их число — 680. Медианная цена off-plan — 1 675 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение azizi venice 13?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 45,9 %, дата окончания по DLD — 16 сентября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в azizi venice 13?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают azizi venice 13, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.