项目概况
Azizi Venice 16 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 299
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,430
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2027年6月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 16 共登记 299 笔成交，总额 AED 3亿。期房中位价为 20,430 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2025年6月2日
- 登记竣工日期
- 2027年6月2日
- 套数
- 1,055
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,677
- 自 2025年8月起 90 天内，14 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 20,430
- 296 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Venice 16登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 20,742 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 20,182 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年1月 | 20,387 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | 19,935 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | 18,923 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2026年6月 | 20,430 AED/平方米 80 笔成交 |
| 2026年7月 | 20,473 AED/平方米 126 笔成交 |
| 2026年8月 | 20,667 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年9月 | 20,817 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年10月 | 20,817 AED/平方米 9 笔成交 |
Azizi Venice 16各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 73.4万
- AED/平方米
- 20,807
- 成交量
- 208
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 138.6万
- AED/平方米
- 19,849
- 成交量
- 55
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 185.8万
- AED/平方米
- 17,341
- 成交量
- 33
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Azizi Venice 16最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 751,000 | 20,947 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 157 平方米 | AED 2,587,380 | 16,490 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 2,173,260 | 17,588 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 740,520 | 20,591 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 751,000 | 20,893 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 748,440 | 20,817 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 765,000 | 21,496 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 743,000 | 20,774 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 798,000 | 22,432 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 30 平方米 | AED 614,790 | 20,807 |
2026年10月22日
公寓开间期房36 平方米
AED 751,00020,947 AED/平方米
2026年10月15日
公寓3 居室期房157 平方米
AED 2,587,38016,490 AED/平方米
2026年10月15日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 2,173,26017,588 AED/平方米
2026年10月14日
公寓开间期房36 平方米
AED 740,52020,591 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间期房36 平方米
AED 751,00020,893 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间期房36 平方米
AED 748,44020,817 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间期房36 平方米
AED 765,00021,496 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间期房36 平方米
AED 743,00020,774 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间期房36 平方米
AED 798,00022,432 AED/平方米
2026年9月29日
公寓开间期房30 平方米
AED 614,79020,807 AED/平方米
Azizi Venice 16 常见问题
Azizi Venice 16 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,430 AED/平方米。
Azizi Venice 16过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 16 共登记 299 笔成交，总额 AED 3亿。期房中位价为 20,430 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Venice 16目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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