Обзор проекта
Azizi Venice 16 Азизи Венеция 16 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 299
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 430 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Azizi Venice 16: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 298,6 млн AED, а их число — 299. Медианная цена off-plan — 20 430 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 2 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 2 июня 2027 г.
- Объекты
- 1 055
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 677 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 14
- После первых 90 дней
- 20 430 AED
- Сделок с жильём: 296
- Изменение
- -1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Venice 16
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 20 742 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 20 182 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2026 г. | 20 387 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 19 935 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | 18 923 AED/м² Сделок: 35 |
| июнь 2026 г. | 20 430 AED/м² Сделок: 80 |
| июль 2026 г. | 20 473 AED/м² Сделок: 126 |
| авг. 2026 г. | 20 667 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2026 г. | 20 817 AED/м² Сделок: 12 |
| окт. 2026 г. | 20 817 AED/м² Сделок: 9 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Venice 16
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 734 тыс. AED
- AED/м²
- 20 807
- Сделки
- 208
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 19 849
- Сделки
- 55
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 17 341
- Сделки
- 33
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Azizi Venice 16
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 751 000 AED | 20 947 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 157 м² | 2 587 380 AED | 16 490 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 2 173 260 AED | 17 588 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 740 520 AED | 20 591 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 751 000 AED | 20 893 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 748 440 AED | 20 817 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 765 000 AED | 21 496 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 743 000 AED | 20 774 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 798 000 AED | 22 432 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 30 м² | 614 790 AED | 20 807 |
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
751 000 AED20 947 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan157 м²
2 587 380 AED16 490 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
2 173 260 AED17 588 AED/м²
14 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
740 520 AED20 591 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
751 000 AED20 893 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
748 440 AED20 817 AED/м²
9 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
765 000 AED21 496 AED/м²
8 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
743 000 AED20 774 AED/м²
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
798 000 AED22 432 AED/м²
29 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
614 790 AED20 807 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Venice 16
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Venice 16?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 430 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Venice 16 за последние 12 месяцев?
Azizi Venice 16: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 298,6 млн AED, а их число — 299. Медианная цена off-plan — 20 430 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Azizi Venice 16?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Venice 16?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Venice 16, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.