ملف المشروع
عزيزي فينيس 16 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 299
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,898 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2027
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي فينيس 16 بلغ عددها 299 وقيمتها الإجمالية 298.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,898 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 2 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 2 يونيو 2027
- الوحدات
- 1,055
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,921 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 14
- بعد أول 90 يوماً
- 1,898 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 296
- التغيّر
- -1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي فينيس 16
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,927 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 1,875 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2026 | 1,894 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 1,852 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | 1,758 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| يونيو 2026 | 1,898 درهم/قدم² عدد المبيعات: 80 |
| يوليو 2026 | 1,902 درهم/قدم² عدد المبيعات: 126 |
| أغسطس 2026 | 1,920 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2026 | 1,934 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2026 | 1,934 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي فينيس 16
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 734 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,933
- المبيعات
- 208
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,844
- المبيعات
- 55
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,611
- المبيعات
- 33
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي فينيس 16
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 386 قدم² | 751,000 درهم | 1,946 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,689 قدم² | 2,587,380 درهم | 1,532 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,330 قدم² | 2,173,260 درهم | 1,634 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 387 قدم² | 740,520 درهم | 1,913 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 387 قدم² | 751,000 درهم | 1,941 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 387 قدم² | 748,440 درهم | 1,934 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 383 قدم² | 765,000 درهم | 1,997 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 385 قدم² | 743,000 درهم | 1,930 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 383 قدم² | 798,000 درهم | 2,084 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 318 قدم² | 614,790 درهم | 1,933 |
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة386 قدم²
751,000 درهم1,946 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,689 قدم²
2,587,380 درهم1,532 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,330 قدم²
2,173,260 درهم1,634 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة387 قدم²
740,520 درهم1,913 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة387 قدم²
751,000 درهم1,941 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة387 قدم²
748,440 درهم1,934 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة383 قدم²
765,000 درهم1,997 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة385 قدم²
743,000 درهم1,930 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة383 قدم²
798,000 درهم2,084 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة318 قدم²
614,790 درهم1,933 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي فينيس 16
ما سعر القدم المربعة في عزيزي فينيس 16؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,898 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي فينيس 16 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي فينيس 16 بلغ عددها 299 وقيمتها الإجمالية 298.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,898 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة عزيزي فينيس 16؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي فينيس 16؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي فينيس 16 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.