项目概况

Azizi Venice 2 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 57.2%，登记竣工日期为 2025年12月30日。近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 2 共登记 208 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 21,302 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度57.2%

在建

迪拜土地局登记施工进度 57.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年10月13日至 2025年12月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 138%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米
公寓 · 开间	162	AED 69.3万	21,948
公寓 · 1 居室	44	AED 120.8万	19,192

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月4日	公寓 · 1 居室 · 期房	63 平方米	AED 1,143,120	18,040
2026年11月3日	公寓 · 开间 · 期房	31 平方米	AED 665,000	21,496
2026年11月3日	公寓 · 开间 · 期房	31 平方米	AED 663,000	21,302
2026年11月3日	公寓 · 开间 · 期房	31 平方米	AED 660,000	21,140
2026年10月30日	公寓 · 开间 · 期房	31 平方米	AED 660,000	21,269
2026年10月22日	公寓 · 开间 · 期房	31 平方米	AED 695,800	22,421
2026年10月22日	公寓 · 开间 · 期房	31 平方米	AED 672,210	21,668
2026年10月22日	公寓 · 开间 · 期房	31 平方米	AED 645,000	20,721
2026年10月21日	公寓 · 开间 · 期房	31 平方米	AED 608,190	19,719
2026年10月21日	公寓 · 开间 · 期房	31 平方米	AED 605,280	19,623

Azizi Venice 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 21,302 AED/平方米。

Azizi Venice 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 2 共登记 208 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 21,302 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi Venice 2预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 57.2%，登记竣工日期为 2025年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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