Обзор проекта
Azizi Venice 2 Азизи Венеция 2 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 208
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 21 302 AED
- За кв. м
- Готовность
- 57,2 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 57,2 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2025 г.. Azizi Venice 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 170,1 млн AED, а их число — 208. Медианная цена off-plan — 21 302 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 13 октября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2025 г.
- Объекты
- 526
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 57,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (13 октября 2023 г. — 30 декабря 2025 г.) истёк; с его начала прошло 138 % этого срока.
Динамика цен сделок: Azizi Venice 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | 18 783 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | 20 850 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2024 г. | 19 440 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2024 г. | 20 236 AED/м² Сделок: 78 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | 19 784 AED/м² Сделок: 21 |
| янв. 2025 г. | 22 303 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | 18 988 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 19 644 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 21 205 AED/м² Сделок: 17 |
| июнь 2026 г. | 21 722 AED/м² Сделок: 100 |
| июль 2026 г. | 20 247 AED/м² Сделок: 28 |
| авг. 2026 г. | 21 991 AED/м² Сделок: 20 |
| сент. 2026 г. | 20 258 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2026 г. | 21 173 AED/м² Сделок: 16 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Venice 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 692,9 тыс. AED
- AED/м²
- 21 948
- Сделки
- 162
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 19 192
- Сделки
- 44
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Azizi Venice 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 1 143 120 AED | 18 040 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 665 000 AED | 21 496 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 663 000 AED | 21 302 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 660 000 AED | 21 140 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 660 000 AED | 21 269 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 695 800 AED | 22 421 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 672 210 AED | 21 668 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 645 000 AED | 20 721 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 608 190 AED | 19 719 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 605 280 AED | 19 623 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
1 143 120 AED18 040 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
665 000 AED21 496 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
663 000 AED21 302 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
660 000 AED21 140 AED/м²
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
660 000 AED21 269 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
695 800 AED22 421 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
672 210 AED21 668 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
645 000 AED20 721 AED/м²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
608 190 AED19 719 AED/м²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
605 280 AED19 623 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Venice 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Venice 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 302 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Venice 2 за последние 12 месяцев?
Azizi Venice 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 170,1 млн AED, а их число — 208. Медианная цена off-plan — 21 302 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Azizi Venice 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 57,2 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Venice 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Venice 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.