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项目概况

Azizi Venice 5 Azizi Venice 5 阿齐兹威尼斯5 · 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
205
近 12 个月
期房中位价
AED 17,857
每平方米
施工进度
63.5%
登记竣工日期 2025年10月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 63.5%，登记竣工日期为 2025年10月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 5 共登记 205 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 17,857 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度63.5%

在建

开工日期
2023年10月13日
登记竣工日期
2025年10月30日
套数
484
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 63.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年10月13日 至 2025年10月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 149%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,545
自 2024年8月起 90 天内，43 笔住宅成交
近 12 个月
AED 17,857
205 笔住宅成交
涨跌幅
-2.8%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Azizi Venice 5登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年8月 — 2 笔成交
2024年9月 19,386 AED/平方米 18 笔成交
2024年10月 16,663 AED/平方米 20 笔成交
2024年11月 17,491 AED/平方米 7 笔成交
2024年12月 15,748 AED/平方米 40 笔成交
2025年1月 — 3 笔成交
2025年2月 16,060 AED/平方米 5 笔成交
2025年3月 — 4 笔成交
2025年4月 16,716 AED/平方米 11 笔成交
2025年5月 15,403 AED/平方米 8 笔成交
2025年6月 15,565 AED/平方米 5 笔成交
2025年7月 17,836 AED/平方米 5 笔成交
2025年8月 15,909 AED/平方米 5 笔成交
2025年9月 17,007 AED/平方米 6 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 — 2 笔成交
2025年12月 17,857 AED/平方米 5 笔成交
2026年1月 17,836 AED/平方米 7 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 18,966 AED/平方米 5 笔成交
2026年4月 — 3 笔成交
2026年5月 17,793 AED/平方米 27 笔成交
2026年6月 17,642 AED/平方米 37 笔成交
2026年7月 17,857 AED/平方米 19 笔成交
2026年8月 17,857 AED/平方米 51 笔成交
2026年9月 18,148 AED/平方米 29 笔成交
2026年10月 17,857 AED/平方米 15 笔成交

Azizi Venice 5各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 58.9万
    AED/平方米
    17,857
    成交量
    137

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 112万
    AED/平方米
    17,836
    成交量
    64

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

逐栋查看

Azizi Venice 5最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房63 平方米

    A

    AED 999,00015,909 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓开间期房33 平方米

    B

    AED 599,00018,213 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓开间期房33 平方米

    B

    AED 589,00017,911 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓开间期房33 平方米

    A

    AED 589,00017,857 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓开间期房33 平方米

    B

    AED 589,00017,857 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓开间期房33 平方米

    A

    AED 589,00017,857 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室期房63 平方米

    A

    AED 1,135,00018,073 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓开间期房34 平方米

    B

    AED 589,00017,470 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓开间期房34 平方米

    B

    AED 589,00017,470 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓开间期房33 平方米

    A

    AED 589,00017,911 AED/平方米

Azizi Venice 5 常见问题

Azizi Venice 5 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,857 AED/平方米。

Azizi Venice 5过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 5 共登记 205 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 17,857 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi Venice 5预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 63.5%，登记竣工日期为 2025年10月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Azizi Developments

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