ملف المشروع
عزيزى فينيس 5 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 205
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,659 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 63.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 63.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أكتوبر 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 5 بلغ عددها 205 وقيمتها الإجمالية 161.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,659 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 13 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 484
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 63.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 13 أكتوبر 2023 إلى 30 أكتوبر 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 149% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,630 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 43
- آخر 12 شهراً
- 1,659 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 205
- التغيّر
- -2.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزى فينيس 5
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | 1,801 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أكتوبر 2024 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| نوفمبر 2024 | 1,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | 1,463 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,492 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | 1,553 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2025 | 1,431 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 1,446 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,657 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,478 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 1,659 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | 1,657 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 1,762 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | 1,653 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يونيو 2026 | 1,639 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| يوليو 2026 | 1,659 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أغسطس 2026 | 1,659 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| سبتمبر 2026 | 1,686 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| أكتوبر 2026 | 1,659 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزى فينيس 5
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 589 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,659
- المبيعات
- 137
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,657
- المبيعات
- 64
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزى فينيس 5
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 676 قدم² | 999,000 درهم | 1,478 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 354 قدم² | 599,000 درهم | 1,692 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 354 قدم² | 589,000 درهم | 1,664 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 355 قدم² | 589,000 درهم | 1,659 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 355 قدم² | 589,000 درهم | 1,659 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 355 قدم² | 589,000 درهم | 1,659 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 676 قدم² | 1,135,000 درهم | 1,679 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 363 قدم² | 589,000 درهم | 1,623 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 363 قدم² | 589,000 درهم | 1,623 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 354 قدم² | 589,000 درهم | 1,664 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة676 قدم²
A999,000 درهم1,478 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة354 قدم²
B599,000 درهم1,692 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة354 قدم²
B589,000 درهم1,664 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة355 قدم²
A589,000 درهم1,659 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة355 قدم²
B589,000 درهم1,659 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة355 قدم²
A589,000 درهم1,659 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة676 قدم²
A1,135,000 درهم1,679 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة363 قدم²
B589,000 درهم1,623 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة363 قدم²
B589,000 درهم1,623 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة354 قدم²
A589,000 درهم1,664 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزى فينيس 5
ما سعر القدم المربعة في عزيزى فينيس 5؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,659 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزى فينيس 5 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 5 بلغ عددها 205 وقيمتها الإجمالية 161.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,659 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزى فينيس 5؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 63.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أكتوبر 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزى فينيس 5؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزى فينيس 5 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.