Обзор проекта
Azizi Venice 5 Азизи Венеция 5 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 205
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 857 AED
- За кв. м
- Готовность
- 63,5 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 63,5 %, дата окончания по DLD — 30 октября 2025 г.. Azizi Venice 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 161,1 млн AED, а их число — 205. Медианная цена off-plan — 17 857 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 13 октября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 октября 2025 г.
- Объекты
- 484
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 63,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (13 октября 2023 г. — 30 октября 2025 г.) истёк; с его начала прошло 149 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 545 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 43
- Последние 12 месяцев
- 17 857 AED
- Сделок с жильём: 205
- Изменение
- -2,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Venice 5
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 19 386 AED/м² Сделок: 18 |
| окт. 2024 г. | 16 663 AED/м² Сделок: 20 |
| нояб. 2024 г. | 17 491 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 15 748 AED/м² Сделок: 40 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 16 060 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 16 716 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2025 г. | 15 403 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | 15 565 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 17 836 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 15 909 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | 17 007 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 17 857 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | 17 836 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 18 966 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | 17 793 AED/м² Сделок: 27 |
| июнь 2026 г. | 17 642 AED/м² Сделок: 37 |
| июль 2026 г. | 17 857 AED/м² Сделок: 19 |
| авг. 2026 г. | 17 857 AED/м² Сделок: 51 |
| сент. 2026 г. | 18 148 AED/м² Сделок: 29 |
| окт. 2026 г. | 17 857 AED/м² Сделок: 15 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Venice 5
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 589 тыс. AED
- AED/м²
- 17 857
- Сделки
- 137
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 17 836
- Сделки
- 64
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Venice 5
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 63 м² | 999 000 AED | 15 909 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 33 м² | 599 000 AED | 18 213 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 33 м² | 589 000 AED | 17 911 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 33 м² | 589 000 AED | 17 857 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 33 м² | 589 000 AED | 17 857 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 33 м² | 589 000 AED | 17 857 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 63 м² | 1 135 000 AED | 18 073 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 34 м² | 589 000 AED | 17 470 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 34 м² | 589 000 AED | 17 470 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 33 м² | 589 000 AED | 17 911 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
A999 000 AED15 909 AED/м²
23 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
B599 000 AED18 213 AED/м²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
B589 000 AED17 911 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
A589 000 AED17 857 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
B589 000 AED17 857 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
A589 000 AED17 857 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
A1 135 000 AED18 073 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
B589 000 AED17 470 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
B589 000 AED17 470 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
A589 000 AED17 911 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Venice 5
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Venice 5?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 857 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Venice 5 за последние 12 месяцев?
Azizi Venice 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 161,1 млн AED, а их число — 205. Медианная цена off-plan — 17 857 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Azizi Venice 5?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 63,5 %, дата окончания по DLD — 30 октября 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Venice 5?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Venice 5, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.