Proje profili
Azizi Venice 5 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 205
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.857 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %63,5
- DLD bitiş tarihi: Eki 2025
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %63,5, DLD bitiş tarihi 30 Ekim 2025. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Venice 5 için toplam 161,1 Mn AED değerinde 205 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.857 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 13 Ekim 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 484
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %63,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (13 Ekim 2023 – 30 Ekim 2025) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %149 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.545 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 43 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.857 AED
- 205 konut satışı
- Değişim
- -%2,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Venice 5: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 19.386 AED/m² 18 satış |
| Eki 2024 | 16.663 AED/m² 20 satış |
| Kas 2024 | 17.491 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | 15.748 AED/m² 40 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 16.060 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | 16.716 AED/m² 11 satış |
| May 2025 | 15.403 AED/m² 8 satış |
| Haz 2025 | 15.565 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 17.836 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | 15.909 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | 17.007 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | 17.857 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | 17.836 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | 18.966 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | 17.793 AED/m² 27 satış |
| Haz 2026 | 17.642 AED/m² 37 satış |
| Tem 2026 | 17.857 AED/m² 19 satış |
| Ağu 2026 | 17.857 AED/m² 51 satış |
| Eyl 2026 | 18.148 AED/m² 29 satış |
| Eki 2026 | 17.857 AED/m² 15 satış |
Azizi Venice 5: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 589 B AED
- AED/m²
- 17.857
- Satış
- 137
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 17.836
- Satış
- 64
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Azizi Venice 5: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 63 m² | 999.000 AED | 15.909 |
| 23 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenB | 33 m² | 599.000 AED | 18.213 |
| 21 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenB | 33 m² | 589.000 AED | 17.911 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 33 m² | 589.000 AED | 17.857 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenB | 33 m² | 589.000 AED | 17.857 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 33 m² | 589.000 AED | 17.857 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 63 m² | 1.135.000 AED | 18.073 |
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenB | 34 m² | 589.000 AED | 17.470 |
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenB | 34 m² | 589.000 AED | 17.470 |
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 33 m² | 589.000 AED | 17.911 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden63 m²
A999.000 AED15.909 AED/m²
23 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
B599.000 AED18.213 AED/m²
21 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
B589.000 AED17.911 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
A589.000 AED17.857 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
B589.000 AED17.857 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
A589.000 AED17.857 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Projeden63 m²
A1.135.000 AED18.073 AED/m²
13 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
B589.000 AED17.470 AED/m²
13 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
B589.000 AED17.470 AED/m²
13 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
A589.000 AED17.911 AED/m²
Azizi Venice 5 hakkında sorular
Azizi Venice 5 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.857 AED/m² oldu.
Azizi Venice 5: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Venice 5 için toplam 161,1 Mn AED değerinde 205 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.857 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Venice 5 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %63,5, DLD bitiş tarihi 30 Ekim 2025. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Venice 5 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Venice 5 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.