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项目概况

Azizi Venice 8 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
262
近 12 个月
期房中位价
AED 18,385
每平方米
施工进度
53%
在建

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 53%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 8 共登记 262 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 18,385 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度53%

在建

开工日期
2023年10月23日
登记竣工日期
—
套数
778
楼栋数
3

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 19,203
自 2024年1月起 90 天内，60 笔住宅成交
近 12 个月
AED 18,385
262 笔住宅成交
涨跌幅
-2.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Azizi Venice 8登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年1月 19,203 AED/平方米 39 笔成交
2024年2月 19,838 AED/平方米 20 笔成交
2024年3月 —
2024年4月 18,374 AED/平方米 9 笔成交
2024年5月 18,008 AED/平方米 9 笔成交
2024年6月 — 4 笔成交
2024年7月 18,051 AED/平方米 7 笔成交
2024年8月 18,880 AED/平方米 11 笔成交
2024年9月 18,169 AED/平方米 26 笔成交
2024年10月 18,094 AED/平方米 53 笔成交
2024年11月 18,686 AED/平方米 21 笔成交
2024年12月 18,891 AED/平方米 18 笔成交
2025年1月 18,944 AED/平方米 7 笔成交
2025年2月 18,880 AED/平方米 7 笔成交
2025年3月 18,901 AED/平方米 12 笔成交
2025年4月 — 3 笔成交
2025年5月 18,460 AED/平方米 6 笔成交
2025年6月 19,935 AED/平方米 5 笔成交
2025年7月 18,826 AED/平方米 8 笔成交
2025年8月 18,309 AED/平方米 6 笔成交
2025年9月 18,880 AED/平方米 10 笔成交
2025年10月 18,460 AED/平方米 7 笔成交
2025年11月 19,859 AED/平方米 7 笔成交
2025年12月 20,085 AED/平方米 5 笔成交
2026年1月 — 4 笔成交
2026年2月 17,545 AED/平方米 8 笔成交
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 18,568 AED/平方米 27 笔成交
2026年6月 18,169 AED/平方米 107 笔成交
2026年7月 18,234 AED/平方米 22 笔成交
2026年8月 19,407 AED/平方米 44 笔成交
2026年9月 18,363 AED/平方米 22 笔成交
2026年10月 19,235 AED/平方米 11 笔成交

Azizi Venice 8各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 62.4万
    AED/平方米
    19,633
    成交量
    177

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 97.7万
    AED/平方米
    16,770
    成交量
    80

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 170.2万
    AED/平方米
    17,868
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

逐栋查看

Azizi Venice 8最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房30 平方米

    A

    AED 650,00021,528 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房36 平方米

    A

    AED 580,00016,254 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓开间期房31 平方米

    A

    AED 659,00021,043 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓开间期房32 平方米

    B

    AED 632,00019,719 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓开间期房33 平方米

    A

    AED 669,00020,570 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓开间期房33 平方米

    A

    AED 622,00019,127 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓开间期房30 平方米

    B

    AED 586,00019,235 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室期房59 平方米

    B

    AED 948,00016,017 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓开间期房33 平方米

    A

    AED 645,00019,838 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓开间期房30 平方米

    B

    AED 644,00021,259 AED/平方米

Azizi Venice 8 常见问题

Azizi Venice 8 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,385 AED/平方米。

Azizi Venice 8过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 8 共登记 262 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 18,385 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi Venice 8预计何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 53%。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Azizi Developments

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