ملف المشروع
عزيزى فينيس 8 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 262
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,708 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 53%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 53%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 8 بلغ عددها 262 وقيمتها الإجمالية 198.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,708 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 23 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 778
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,784 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 60
- آخر 12 شهراً
- 1,708 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 262
- التغيّر
- -2.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزى فينيس 8
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | 1,784 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| فبراير 2024 | 1,843 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | 1,707 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2024 | 1,673 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 1,677 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | 1,754 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| سبتمبر 2024 | 1,688 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أكتوبر 2024 | 1,681 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| نوفمبر 2024 | 1,736 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| ديسمبر 2024 | 1,755 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يناير 2025 | 1,760 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 1,754 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 1,756 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 1,715 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 1,852 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,749 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2025 | 1,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | 1,754 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2025 | 1,715 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 1,845 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | 1,866 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,630 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 1,725 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يونيو 2026 | 1,688 درهم/قدم² عدد المبيعات: 107 |
| يوليو 2026 | 1,694 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أغسطس 2026 | 1,803 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| سبتمبر 2026 | 1,706 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أكتوبر 2026 | 1,787 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزى فينيس 8
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 624 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,824
- المبيعات
- 177
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 977 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,558
- المبيعات
- 80
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,660
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزى فينيس 8
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 325 قدم² | 650,000 درهم | 2,000 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 384 قدم² | 580,000 درهم | 1,510 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 337 قدم² | 659,000 درهم | 1,955 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 345 قدم² | 632,000 درهم | 1,832 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 350 قدم² | 669,000 درهم | 1,911 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 350 قدم² | 622,000 درهم | 1,777 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 328 قدم² | 586,000 درهم | 1,787 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 637 قدم² | 948,000 درهم | 1,488 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 350 قدم² | 645,000 درهم | 1,843 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 326 قدم² | 644,000 درهم | 1,975 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة325 قدم²
A650,000 درهم2,000 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة384 قدم²
A580,000 درهم1,510 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة337 قدم²
A659,000 درهم1,955 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة345 قدم²
B632,000 درهم1,832 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة350 قدم²
A669,000 درهم1,911 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة350 قدم²
A622,000 درهم1,777 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة328 قدم²
B586,000 درهم1,787 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة637 قدم²
B948,000 درهم1,488 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة350 قدم²
A645,000 درهم1,843 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة326 قدم²
B644,000 درهم1,975 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزى فينيس 8
ما سعر القدم المربعة في عزيزى فينيس 8؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,708 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزى فينيس 8 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 8 بلغ عددها 262 وقيمتها الإجمالية 198.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,708 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزى فينيس 8؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 53%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزى فينيس 8؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزى فينيس 8 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.