Обзор проекта
Azizi Venice 8 Азизи Венеция 8 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 262
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 385 AED
- За кв. м
- Готовность
- 53 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 53 %. Azizi Venice 8: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 198,8 млн AED, а их число — 262. Медианная цена off-plan — 18 385 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 23 октября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 778
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 203 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024 г., сделок с жильём: 60
- Последние 12 месяцев
- 18 385 AED
- Сделок с жильём: 262
- Изменение
- -2,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Venice 8
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2024 г. | 19 203 AED/м² Сделок: 39 |
| февр. 2024 г. | 19 838 AED/м² Сделок: 20 |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | 18 374 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2024 г. | 18 008 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 18 051 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | 18 880 AED/м² Сделок: 11 |
| сент. 2024 г. | 18 169 AED/м² Сделок: 26 |
| окт. 2024 г. | 18 094 AED/м² Сделок: 53 |
| нояб. 2024 г. | 18 686 AED/м² Сделок: 21 |
| дек. 2024 г. | 18 891 AED/м² Сделок: 18 |
| янв. 2025 г. | 18 944 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 18 880 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 18 901 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 18 460 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | 19 935 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 18 826 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | 18 309 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | 18 880 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2025 г. | 18 460 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 19 859 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | 20 085 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 17 545 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 18 568 AED/м² Сделок: 27 |
| июнь 2026 г. | 18 169 AED/м² Сделок: 107 |
| июль 2026 г. | 18 234 AED/м² Сделок: 22 |
| авг. 2026 г. | 19 407 AED/м² Сделок: 44 |
| сент. 2026 г. | 18 363 AED/м² Сделок: 22 |
| окт. 2026 г. | 19 235 AED/м² Сделок: 11 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Venice 8
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 624 тыс. AED
- AED/м²
- 19 633
- Сделки
- 177
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 977 тыс. AED
- AED/м²
- 16 770
- Сделки
- 80
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 17 868
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Venice 8
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 30 м² | 650 000 AED | 21 528 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 36 м² | 580 000 AED | 16 254 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 31 м² | 659 000 AED | 21 043 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 32 м² | 632 000 AED | 19 719 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 33 м² | 669 000 AED | 20 570 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 33 м² | 622 000 AED | 19 127 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 30 м² | 586 000 AED | 19 235 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 59 м² | 948 000 AED | 16 017 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 33 м² | 645 000 AED | 19 838 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 30 м² | 644 000 AED | 21 259 |
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
A650 000 AED21 528 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
A580 000 AED16 254 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
A659 000 AED21 043 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan32 м²
B632 000 AED19 719 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
A669 000 AED20 570 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
A622 000 AED19 127 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
B586 000 AED19 235 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
B948 000 AED16 017 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
A645 000 AED19 838 AED/м²
15 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
B644 000 AED21 259 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Venice 8
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Venice 8?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 385 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Venice 8 за последние 12 месяцев?
Azizi Venice 8: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 198,8 млн AED, а их число — 262. Медианная цена off-plan — 18 385 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Azizi Venice 8?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 53 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Venice 8?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Venice 8, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.