项目概况
Azizi Venice 9 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 327
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,236
- 每平方米
- 施工进度
- 54%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 54%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 9 共登记 327 笔成交，总额 AED 2.7亿。期房中位价为 20,236 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年10月23日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 778
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,580
- 自 2023年12月起 90 天内，21 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,236
- 327 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +8.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Venice 9登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | 19,590 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年2月 | 19,020 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | 17,136 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 16,404 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 16,727 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | 17,954 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年9月 | 18,040 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2024年10月 | 18,299 AED/平方米 44 笔成交 |
| 2024年11月 | 19,063 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年12月 | 18,794 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年1月 | 19,590 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,899 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 16,996 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 19,612 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | 19,106 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 17,868 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | 18,923 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,856 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 19,838 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2026年6月 | 20,871 AED/平方米 179 笔成交 |
| 2026年7月 | 19,461 AED/平方米 56 笔成交 |
| 2026年8月 | 21,226 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年9月 | 20,064 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2026年10月 | 20,742 AED/平方米 9 笔成交 |
Azizi Venice 9各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 67.3万
- AED/平方米
- 21,226
- 成交量
- 229
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 103.4万
- AED/平方米
- 17,341
- 成交量
- 90
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 178.8万
- AED/平方米
- 19,041
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Azizi Venice 9最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房B | 31 平方米 | AED 595,000 | 19,472 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房B | 32 平方米 | AED 689,780 | 21,517 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房A | 33 平方米 | AED 674,620 | 20,742 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 期房B | 32 平方米 | AED 704,940 | 21,991 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 63 平方米 | AED 998,000 | 15,823 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房B | 31 平方米 | AED 639,200 | 20,850 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房A | 33 平方米 | AED 450,000 | 13,842 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 70 平方米 | AED 1,057,000 | 15,166 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 70 平方米 | AED 1,199,000 | 17,029 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 期房A | 33 平方米 | AED 704,940 | 21,679 |
2026年11月3日
公寓开间期房31 平方米
BAED 595,00019,472 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房32 平方米
BAED 689,78021,517 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房33 平方米
AAED 674,62020,742 AED/平方米
2026年10月28日
公寓开间期房32 平方米
BAED 704,94021,991 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室期房63 平方米
AAED 998,00015,823 AED/平方米
2026年10月22日
公寓开间期房31 平方米
BAED 639,20020,850 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间期房33 平方米
AAED 450,00013,842 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室期房70 平方米
BAED 1,057,00015,166 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室期房70 平方米
BAED 1,199,00017,029 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间期房33 平方米
AAED 704,94021,679 AED/平方米
Azizi Venice 9 常见问题
Azizi Venice 9 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,236 AED/平方米。
Azizi Venice 9过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 9 共登记 327 笔成交，总额 AED 2.7亿。期房中位价为 20,236 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Venice 9预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 54%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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