ملف المشروع
عزيزى فينيس 9 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 327
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,880 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 54%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 54%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 9 بلغ عددها 327 وقيمتها الإجمالية 265.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,880 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 23 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 778
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,819 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 21
- آخر 12 شهراً
- 1,880 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 327
- التغيّر
- +8.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزى فينيس 9
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | 1,820 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2024 | 1,767 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | 1,524 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 1,554 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | 1,668 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2024 | 1,676 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أكتوبر 2024 | 1,700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| نوفمبر 2024 | 1,771 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| ديسمبر 2024 | 1,746 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2025 | 1,820 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 1,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 1,579 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,822 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 1,775 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,660 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | 1,758 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 1,566 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 1,843 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| يونيو 2026 | 1,939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 179 |
| يوليو 2026 | 1,808 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| أغسطس 2026 | 1,972 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2026 | 1,864 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2026 | 1,927 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزى فينيس 9
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 673 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,972
- المبيعات
- 229
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,611
- المبيعات
- 90
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,769
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزى فينيس 9
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 329 قدم² | 595,000 درهم | 1,809 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 345 قدم² | 689,780 درهم | 1,999 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 350 قدم² | 674,620 درهم | 1,927 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 345 قدم² | 704,940 درهم | 2,043 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 679 قدم² | 998,000 درهم | 1,470 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةB | 330 قدم² | 639,200 درهم | 1,937 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 350 قدم² | 450,000 درهم | 1,286 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 750 قدم² | 1,057,000 درهم | 1,409 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 758 قدم² | 1,199,000 درهم | 1,582 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 350 قدم² | 704,940 درهم | 2,014 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة329 قدم²
B595,000 درهم1,809 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة345 قدم²
B689,780 درهم1,999 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة350 قدم²
A674,620 درهم1,927 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة345 قدم²
B704,940 درهم2,043 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة679 قدم²
A998,000 درهم1,470 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة330 قدم²
B639,200 درهم1,937 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة350 قدم²
A450,000 درهم1,286 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة750 قدم²
B1,057,000 درهم1,409 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة758 قدم²
B1,199,000 درهم1,582 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة350 قدم²
A704,940 درهم2,014 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزى فينيس 9
ما سعر القدم المربعة في عزيزى فينيس 9؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,880 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزى فينيس 9 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 9 بلغ عددها 327 وقيمتها الإجمالية 265.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,880 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزى فينيس 9؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 54%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزى فينيس 9؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزى فينيس 9 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.