Обзор проекта
Azizi Venice 9 Азизи Венеция 9 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 327
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 236 AED
- За кв. м
- Готовность
- 54 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 54 %. Azizi Venice 9: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 265,2 млн AED, а их число — 327. Медианная цена off-plan — 20 236 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 23 октября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 778
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 580 AED
- Первые 90 дней с дек. 2023 г., сделок с жильём: 21
- Последние 12 месяцев
- 20 236 AED
- Сделок с жильём: 327
- Изменение
- +8,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Venice 9
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | 19 590 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2024 г. | 19 020 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | 17 136 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 16 404 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 16 727 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | 17 954 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2024 г. | 18 040 AED/м² Сделок: 23 |
| окт. 2024 г. | 18 299 AED/м² Сделок: 44 |
| нояб. 2024 г. | 19 063 AED/м² Сделок: 18 |
| дек. 2024 г. | 18 794 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | 19 590 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 16 899 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 16 996 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 19 612 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 19 106 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 17 868 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2025 г. | 18 923 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | 16 856 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 19 838 AED/м² Сделок: 40 |
| июнь 2026 г. | 20 871 AED/м² Сделок: 179 |
| июль 2026 г. | 19 461 AED/м² Сделок: 56 |
| авг. 2026 г. | 21 226 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2026 г. | 20 064 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2026 г. | 20 742 AED/м² Сделок: 9 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Venice 9
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 673 тыс. AED
- AED/м²
- 21 226
- Сделки
- 229
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 17 341
- Сделки
- 90
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 19 041
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Venice 9
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 31 м² | 595 000 AED | 19 472 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 32 м² | 689 780 AED | 21 517 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 33 м² | 674 620 AED | 20 742 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 32 м² | 704 940 AED | 21 991 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 63 м² | 998 000 AED | 15 823 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 31 м² | 639 200 AED | 20 850 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 33 м² | 450 000 AED | 13 842 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 70 м² | 1 057 000 AED | 15 166 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 70 м² | 1 199 000 AED | 17 029 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 33 м² | 704 940 AED | 21 679 |
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
B595 000 AED19 472 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan32 м²
B689 780 AED21 517 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
A674 620 AED20 742 AED/м²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan32 м²
B704 940 AED21 991 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
A998 000 AED15 823 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
B639 200 AED20 850 AED/м²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
A450 000 AED13 842 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
B1 057 000 AED15 166 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
B1 199 000 AED17 029 AED/м²
8 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
A704 940 AED21 679 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Venice 9
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Venice 9?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 236 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Venice 9 за последние 12 месяцев?
Azizi Venice 9: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 265,2 млн AED, а их число — 327. Медианная цена off-plan — 20 236 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Azizi Venice 9?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 54 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Venice 9?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Venice 9, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.