项目概况
Beach Walk Grand by Imtiaz 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Imtiaz Bwg Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 26,329
- 每平方米
- 施工进度
- 53.2%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 53.2%，登记竣工日期为 2026年12月25日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Walk Grand by Imtiaz 共登记 7 笔成交，总额 AED 2279.2万。期房中位价为 26,329 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年12月25日
- 登记竣工日期
- 2026年12月25日
- 套数
- 112
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 53.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月25日 至 2026年12月25日）已过去 93%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 26,587
- 自 2025年2月起 90 天内，68 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 26,329
- 7 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -3.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Beach Walk Grand by Imtiaz登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年2月 | 26,415 AED/平方米 42 笔成交 |
| 2025年3月 | 27,168 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年4月 | 27,825 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | 27,007 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年6月 | 26,673 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年7月 | 25,144 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 26,178 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
Beach Walk Grand by Imtiaz各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 367.8万
- AED/平方米
- 25,672
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Beach Walk Grand by Imtiaz最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 2,165,000 | 27,975 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 3,592,471 | 28,309 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 3,677,578 | 25,618 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 140 平方米 | AED 3,682,963 | 26,329 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 2,398,193 | 26,781 |
| 2025年12月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 143 平方米 | AED 3,677,578 | 25,672 |
| 2025年11月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 142 平方米 | AED 3,597,846 | 25,349 |
| 2025年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 89 平方米 | AED 2,333,434 | 26,167 |
| 2025年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 127 平方米 | AED 3,332,329 | 26,178 |
| 2025年9月9日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 360 平方米 | AED 7,320,889 | 20,311 |
2026年8月25日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 2,165,00027,975 AED/平方米
2026年2月17日
公寓2 居室期房127 平方米
AED 3,592,47128,309 AED/平方米
2026年2月11日
公寓2 居室期房144 平方米
AED 3,677,57825,618 AED/平方米
2026年1月13日
公寓2 居室期房140 平方米
AED 3,682,96326,329 AED/平方米
2026年1月12日
公寓1 居室期房90 平方米
AED 2,398,19326,781 AED/平方米
2025年12月25日
公寓2 居室期房143 平方米
AED 3,677,57825,672 AED/平方米
2025年11月5日
公寓2 居室期房142 平方米
AED 3,597,84625,349 AED/平方米
2025年9月29日
公寓1 居室期房89 平方米
AED 2,333,43426,167 AED/平方米
2025年9月17日
公寓2 居室期房127 平方米
AED 3,332,32926,178 AED/平方米
2025年9月9日
公寓3 居室期房360 平方米
AED 7,320,88920,311 AED/平方米
Beach Walk Grand by Imtiaz 常见问题
Beach Walk Grand by Imtiaz 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,329 AED/平方米。
Beach Walk Grand by Imtiaz过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Walk Grand by Imtiaz 共登记 7 笔成交，总额 AED 2279.2万。期房中位价为 26,329 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Beach Walk Grand by Imtiaz预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 53.2%，登记竣工日期为 2026年12月25日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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