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项目概况

Beach Walk Residences 2 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Imtiaz Ghd Real Estate Development

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登记成交量近 12 个月
22
现房中位价每平方英尺
AED 2,196
施工进度已竣工
100%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Walk Residences 2 共登记 22 笔成交，总额 AED 5564.9万。现房中位价为 2,196 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2024年8月10日
登记竣工日期
2026年8月10日
竣工日期
2026年8月10日
套数
63
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价自 2024年9月起 90 天内，31 笔住宅成交
AED 2,127
近 12 个月22 笔住宅成交
AED 2,196
涨跌幅同户型，每平方英尺
+2.4%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Beach Walk Residences 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Beach Walk Residences 2各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 202.8万
    AED/平方英尺
    2,292
    成交量
    11

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 277.7万
    AED/平方英尺
    2,196
    成交量
    10

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Beach Walk Residences 2最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室现房2,523 平方英尺

    AED 4,937,8801,957 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室现房1,369 平方英尺

    AED 3,006,0942,196 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室现房1,391 平方英尺

    AED 2,956,3012,125 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室现房1,171 平方英尺

    AED 2,776,5272,371 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室现房1,195 平方英尺

    AED 2,705,1152,264 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室现房1,127 平方英尺

    AED 2,612,8712,318 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室现房1,061 平方英尺

    AED 2,177,0222,052 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室现房1,099 平方英尺

    AED 2,127,7841,936 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室现房968 平方英尺

    AED 2,028,0792,095 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室现房780 平方英尺

    AED 1,935,7272,482 AED/平方英尺

Beach Walk Residences 2 常见问题

Beach Walk Residences 2 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,196 AED/平方英尺。

Beach Walk Residences 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Walk Residences 2 共登记 22 笔成交，总额 AED 5564.9万。现房中位价为 2,196 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Beach Walk Residences 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月10日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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