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项目概况

Beachgate by Address 项目 · Dubai Harbour · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
14
近 12 个月
期房中位价
AED 43,734
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月22日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Beachgate by Address 共登记 14 笔成交，总额 AED 8956.9万。期房中位价为 43,734 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2022年11月23日
登记竣工日期
2026年12月31日
竣工日期
2026年9月22日
套数
252
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 43,734
自 2022年9月起 90 天内，236 笔住宅成交
近 12 个月
AED 43,734
14 笔住宅成交
涨跌幅
-1.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Beachgate by Address登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Beachgate by Address各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 540万
    AED/平方米
    46,532
    成交量
    5

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 700万
    AED/平方米
    43,734
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Harbour 区域报告

Beachgate by Address最新登记成交

  • 2026年10月13日

    公寓3 居室现房185 平方米

    AED 10,501,88856,801 AED/平方米

  • 2026年10月6日

    公寓3 居室现房166 平方米

    AED 7,000,00042,141 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓3 居室期房185 平方米

    AED 7,250,00039,095 AED/平方米

  • 2026年6月5日

    公寓2 居室期房115 平方米

    AED 4,700,00041,032 AED/平方米

  • 2026年5月21日

    公寓3 居室期房185 平方米

    AED 8,587,88846,317 AED/平方米

  • 2026年4月6日

    公寓3 居室期房148 平方米

    AED 6,565,88844,315 AED/平方米

  • 2026年4月6日

    公寓3 居室期房148 平方米

    AED 6,480,88843,734 AED/平方米

  • 2026年4月2日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 2,981,88840,375 AED/平方米

  • 2026年3月18日

    公寓2 居室期房115 平方米

    AED 5,750,00050,192 AED/平方米

  • 2026年3月18日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 5,400,00046,532 AED/平方米

Beachgate by Address 常见问题

Beachgate by Address 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 43,734 AED/平方米。

Beachgate by Address过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Beachgate by Address 共登记 14 笔成交，总额 AED 8956.9万。期房中位价为 43,734 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Beachgate by Address何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月22日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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