Обзор проекта
Beachgate by Address Бичгейт бай Адрес · Проект · Dubai Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 43 734 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 22 сентября 2026 г. проект завершён. Beachgate by Address: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 89,6 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 43 734 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 23 ноября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Фактическое завершение
- 22 сентября 2026 г.
- Объекты
- 252
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 43 734 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022 г., сделок с жильём: 236
- Последние 12 месяцев
- 43 734 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- -1,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Beachgate by Address
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Beachgate by Address
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,4 млн AED
- AED/м²
- 46 532
- Сделки
- 5
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 7 млн AED
- AED/м²
- 43 734
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Beachgate by Address
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 185 м² | 10 501 888 AED | 56 801 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 166 м² | 7 000 000 AED | 42 141 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 185 м² | 7 250 000 AED | 39 095 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 4 700 000 AED | 41 032 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 185 м² | 8 587 888 AED | 46 317 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 148 м² | 6 565 888 AED | 44 315 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 148 м² | 6 480 888 AED | 43 734 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 2 981 888 AED | 40 375 |
| 18 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 5 750 000 AED | 50 192 |
| 18 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 5 400 000 AED | 46 532 |
13 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё185 м²
10 501 888 AED56 801 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё166 м²
7 000 000 AED42 141 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan185 м²
7 250 000 AED39 095 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
4 700 000 AED41 032 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan185 м²
8 587 888 AED46 317 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan148 м²
6 565 888 AED44 315 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan148 м²
6 480 888 AED43 734 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
2 981 888 AED40 375 AED/м²
18 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
5 750 000 AED50 192 AED/м²
18 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
5 400 000 AED46 532 AED/м²
Вопросы о районе Beachgate by Address
Сколько стоит квадратный метр в районе Beachgate by Address?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 43 734 AED/м².
Сколько объектов продано в Beachgate by Address за последние 12 месяцев?
Beachgate by Address: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 89,6 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 43 734 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда был завершён Beachgate by Address?
По данным Земельного департамента Дубая, 22 сентября 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beachgate by Address?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beachgate by Address, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.