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项目概况

Bianca 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Reportage Prime Properties

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
59
近 12 个月
期房中位价
AED 14,176
每平方米
施工进度
56.1%
登记竣工日期 2026年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 56.1%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Bianca 共登记 59 笔成交，总额 AED 8087.8万。期房中位价为 14,176 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度56.1%

在建

开工日期
2023年9月30日
登记竣工日期
2026年12月31日
套数
653
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 56.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年9月30日 至 2026年12月31日）已过去 95%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 8,999
自 2023年5月起 90 天内，96 笔住宅成交
近 12 个月
AED 14,176
59 笔住宅成交
涨跌幅
+56.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Bianca登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

别墅及联排别墅登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 10,215 AED/平方米 51 笔成交
2023年12月 10,064 AED/平方米 36 笔成交
2024年1月 10,215 AED/平方米 24 笔成交
2024年2月 12,228 AED/平方米 13 笔成交
2024年3月 13,530 AED/平方米 47 笔成交
2024年4月 13,218 AED/平方米 45 笔成交
2024年5月 13,767 AED/平方米 25 笔成交
2024年6月 14,133 AED/平方米 44 笔成交
2024年7月 14,477 AED/平方米 16 笔成交
2024年8月 14,111 AED/平方米 25 笔成交
2024年9月 — 4 笔成交
2024年10月 13,390 AED/平方米 13 笔成交
2024年11月 14,477 AED/平方米 5 笔成交
2024年12月 11,485 AED/平方米 10 笔成交
2025年1月 11,410 AED/平方米 8 笔成交
2025年2月 — 3 笔成交
2025年3月 — 4 笔成交
2025年4月 13,789 AED/平方米 9 笔成交
2025年5月 13,240 AED/平方米 7 笔成交
2025年6月 — 3 笔成交
2025年7月 11,302 AED/平方米 7 笔成交
2025年8月 — 3 笔成交
2025年9月 12,239 AED/平方米 17 笔成交
2025年10月 14,058 AED/平方米 21 笔成交
2025年11月 15,134 AED/平方米 11 笔成交
2025年12月 14,176 AED/平方米 5 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 — 2 笔成交
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 14,617 AED/平方米 5 笔成交
2026年5月 — 4 笔成交
2026年6月 13,563 AED/平方米 7 笔成交
2026年7月 13,240 AED/平方米 5 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 14,370 AED/平方米 5 笔成交
2026年10月 14,198 AED/平方米 7 笔成交

Bianca各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 128万
    AED/平方米
    14,058
    成交量
    48

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 189.8万
    AED/平方米
    20,118
    成交量
    11

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubailand 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubailand 区域报告

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价18.1%高于登记成交价1 个细分市场的价差

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Bianca最新登记成交

  • 2026年10月29日

    别墅4 居室期房45 平方米

    AED 906,49520,118 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    别墅2 居室期房91 平方米

    AED 1,466,91216,178 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    别墅2 居室期房91 平方米

    AED 1,287,00014,198 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    别墅2 居室期房91 平方米

    AED 1,182,00013,035 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    别墅2 居室期房91 平方米

    AED 1,020,00011,248 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    别墅2 居室期房91 平方米

    AED 1,020,00011,248 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    别墅2 居室期房91 平方米

    AED 1,370,00015,113 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    别墅2 居室期房92 平方米

    AED 1,320,00014,370 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    别墅4 居室期房91 平方米

    AED 2,000,00022,055 AED/平方米

  • 2026年9月14日

    别墅2 居室期房91 平方米

    AED 1,300,00014,338 AED/平方米

Bianca 常见问题

Bianca 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,176 AED/平方米。

Bianca过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Bianca 共登记 59 笔成交，总额 AED 8087.8万。期房中位价为 14,176 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Bianca预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 56.1%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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