انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

بيانكا مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: شركة ريبورتاج برايم العقارية

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
59
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
1,317 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
56.1‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 56.1‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيانكا بلغ عددها 59 وقيمتها الإجمالية 80.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,317 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز56.1‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
30 سبتمبر 2023
تاريخ الانتهاء المسجّل
31 ديسمبر 2026
الوحدات
653
المباني
0

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 56.1‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 95‎%‎ من المدة المسجّلة (من 30 سبتمبر 2023 إلى 31 ديسمبر 2026). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
836 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 96
آخر 12 شهراً
1,317 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 59
التغيّر
‎+56.4‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في بيانكا

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الفلل والتاون هاوس المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
نوفمبر 2023 949 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51
ديسمبر 2023 935 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36
يناير 2024 949 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24
فبراير 2024 1,136 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13
مارس 2024 1,257 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47
أبريل 2024 1,228 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45
مايو 2024 1,279 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25
يونيو 2024 1,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44
يوليو 2024 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16
أغسطس 2024 1,311 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25
سبتمبر 2024 — عدد المبيعات: 4
أكتوبر 2024 1,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13
نوفمبر 2024 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
ديسمبر 2024 1,067 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10
يناير 2025 1,060 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
فبراير 2025 — عدد المبيعات: 3
مارس 2025 — عدد المبيعات: 4
أبريل 2025 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9
مايو 2025 1,230 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
يونيو 2025 — عدد المبيعات: 3
يوليو 2025 1,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
أغسطس 2025 — عدد المبيعات: 3
سبتمبر 2025 1,137 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17
أكتوبر 2025 1,306 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21
نوفمبر 2025 1,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11
ديسمبر 2025 1,317 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يناير 2026 — عدد المبيعات: 2
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 2
مارس 2026 — عدد المبيعات: 2
أبريل 2026 1,358 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
مايو 2026 — عدد المبيعات: 4
يونيو 2026 1,260 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
يوليو 2026 1,230 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
أغسطس 2026 — عدد المبيعات: 4
سبتمبر 2026 1,335 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
أكتوبر 2026 1,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيانكا

  • فيلا أو تاون هاوس · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.3 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,306
    المبيعات
    48
  • فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.9 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,869
    المبيعات
    11

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة دبي لاند

أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات

  • أسعار العرض على بوابة عقارية18.1‎%‎أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة

تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.

أحدث المبيعات المسجّلة في بيانكا

  • 29 أكتوبر 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة485 قدم²

    906,495 درهم1,869 درهم/قدم²

  • 19 أكتوبر 2026

    فيلا2 غرف نومعلى الخارطة976 قدم²

    1,466,912 درهم1,503 درهم/قدم²

  • 16 أكتوبر 2026

    فيلا2 غرف نومعلى الخارطة976 قدم²

    1,287,000 درهم1,319 درهم/قدم²

  • 15 أكتوبر 2026

    فيلا2 غرف نومعلى الخارطة976 قدم²

    1,182,000 درهم1,211 درهم/قدم²

  • 2 أكتوبر 2026

    فيلا2 غرف نومعلى الخارطة976 قدم²

    1,020,000 درهم1,045 درهم/قدم²

  • 2 أكتوبر 2026

    فيلا2 غرف نومعلى الخارطة976 قدم²

    1,020,000 درهم1,045 درهم/قدم²

  • 1 أكتوبر 2026

    فيلا2 غرف نومعلى الخارطة976 قدم²

    1,370,000 درهم1,404 درهم/قدم²

  • 22 سبتمبر 2026

    فيلا2 غرف نومعلى الخارطة989 قدم²

    1,320,000 درهم1,335 درهم/قدم²

  • 21 سبتمبر 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة976 قدم²

    2,000,000 درهم2,049 درهم/قدم²

  • 14 سبتمبر 2026

    فيلا2 غرف نومعلى الخارطة976 قدم²

    1,300,000 درهم1,332 درهم/قدم²

أسئلة عن بيانكا

ما سعر القدم المربعة في بيانكا؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,317 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في بيانكا خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيانكا بلغ عددها 59 وقيمتها الإجمالية 80.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,317 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز بيانكا؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 56.1‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيانكا؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيانكا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية