Proje profili
Bianca Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Reportage Prime Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 59
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.176 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %56,1
- DLD bitiş tarihi: Ara 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %56,1, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bianca için toplam 80,9 Mn AED değerinde 59 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.176 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Eylül 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 653
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %56,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Eylül 2023 – 31 Aralık 2026) %95 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 8.999 AED
- May 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 96 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.176 AED
- 59 konut satışı
- Değişim
- +%56,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Bianca: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 10.215 AED/m² 51 satış |
| Ara 2023 | 10.064 AED/m² 36 satış |
| Oca 2024 | 10.215 AED/m² 24 satış |
| Şub 2024 | 12.228 AED/m² 13 satış |
| Mar 2024 | 13.530 AED/m² 47 satış |
| Nis 2024 | 13.218 AED/m² 45 satış |
| May 2024 | 13.767 AED/m² 25 satış |
| Haz 2024 | 14.133 AED/m² 44 satış |
| Tem 2024 | 14.477 AED/m² 16 satış |
| Ağu 2024 | 14.111 AED/m² 25 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | 13.390 AED/m² 13 satış |
| Kas 2024 | 14.477 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 11.485 AED/m² 10 satış |
| Oca 2025 | 11.410 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | 13.789 AED/m² 9 satış |
| May 2025 | 13.240 AED/m² 7 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 11.302 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 12.239 AED/m² 17 satış |
| Eki 2025 | 14.058 AED/m² 21 satış |
| Kas 2025 | 15.134 AED/m² 11 satış |
| Ara 2025 | 14.176 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | 14.617 AED/m² 5 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | 13.563 AED/m² 7 satış |
| Tem 2026 | 13.240 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | 14.370 AED/m² 5 satış |
| Eki 2026 | 14.198 AED/m² 7 satış |
Bianca: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 14.058
- Satış
- 48
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/m²
- 20.118
- Satış
- 11
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%18,1kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Bianca: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 45 m² | 906.495 AED | 20.118 |
| 19 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 91 m² | 1.466.912 AED | 16.178 |
| 16 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 91 m² | 1.287.000 AED | 14.198 |
| 15 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 91 m² | 1.182.000 AED | 13.035 |
| 2 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 91 m² | 1.020.000 AED | 11.248 |
| 2 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 91 m² | 1.020.000 AED | 11.248 |
| 1 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 91 m² | 1.370.000 AED | 15.113 |
| 22 Eyl 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 92 m² | 1.320.000 AED | 14.370 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 91 m² | 2.000.000 AED | 22.055 |
| 14 Eyl 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 91 m² | 1.300.000 AED | 14.338 |
29 Eki 2026
Villa4+1Projeden45 m²
906.495 AED20.118 AED/m²
19 Eki 2026
Villa2+1Projeden91 m²
1.466.912 AED16.178 AED/m²
16 Eki 2026
Villa2+1Projeden91 m²
1.287.000 AED14.198 AED/m²
15 Eki 2026
Villa2+1Projeden91 m²
1.182.000 AED13.035 AED/m²
2 Eki 2026
Villa2+1Projeden91 m²
1.020.000 AED11.248 AED/m²
2 Eki 2026
Villa2+1Projeden91 m²
1.020.000 AED11.248 AED/m²
1 Eki 2026
Villa2+1Projeden91 m²
1.370.000 AED15.113 AED/m²
22 Eyl 2026
Villa2+1Projeden92 m²
1.320.000 AED14.370 AED/m²
21 Eyl 2026
Villa4+1Projeden91 m²
2.000.000 AED22.055 AED/m²
14 Eyl 2026
Villa2+1Projeden91 m²
1.300.000 AED14.338 AED/m²
Bianca hakkında sorular
Bianca bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.176 AED/m² oldu.
Bianca: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bianca için toplam 80,9 Mn AED değerinde 59 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.176 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bianca ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %56,1, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Bianca için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bianca piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.