Обзор проекта
Bianca Бьянка · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Reportage Prime Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 59
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 176 AED
- За кв. м
- Готовность
- 56,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 56,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Bianca: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 80,9 млн AED, а их число — 59. Медианная цена off-plan — 14 176 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 сентября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Объекты
- 653
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 56,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 95 % срока по реестру (30 сентября 2023 г. — 31 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 999 AED
- Первые 90 дней с май 2023 г., сделок с жильём: 96
- Последние 12 месяцев
- 14 176 AED
- Сделок с жильём: 59
- Изменение
- +56,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Bianca
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 10 215 AED/м² Сделок: 51 |
| дек. 2023 г. | 10 064 AED/м² Сделок: 36 |
| янв. 2024 г. | 10 215 AED/м² Сделок: 24 |
| февр. 2024 г. | 12 228 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2024 г. | 13 530 AED/м² Сделок: 47 |
| апр. 2024 г. | 13 218 AED/м² Сделок: 45 |
| май 2024 г. | 13 767 AED/м² Сделок: 25 |
| июнь 2024 г. | 14 133 AED/м² Сделок: 44 |
| июль 2024 г. | 14 477 AED/м² Сделок: 16 |
| авг. 2024 г. | 14 111 AED/м² Сделок: 25 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 13 390 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2024 г. | 14 477 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 11 485 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2025 г. | 11 410 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 13 789 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 13 240 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 11 302 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 12 239 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2025 г. | 14 058 AED/м² Сделок: 21 |
| нояб. 2025 г. | 15 134 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2025 г. | 14 176 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 14 617 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | 13 563 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | 13 240 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | 14 370 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | 14 198 AED/м² Сделок: 7 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bianca
Вилла или таунхаус · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 14 058
- Сделки
- 48
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 20 118
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале18,1 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Bianca
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 45 м² | 906 495 AED | 20 118 |
| 19 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 91 м² | 1 466 912 AED | 16 178 |
| 16 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 91 м² | 1 287 000 AED | 14 198 |
| 15 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 91 м² | 1 182 000 AED | 13 035 |
| 2 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 91 м² | 1 020 000 AED | 11 248 |
| 2 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 91 м² | 1 020 000 AED | 11 248 |
| 1 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 91 м² | 1 370 000 AED | 15 113 |
| 22 сент. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 320 000 AED | 14 370 |
| 21 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 91 м² | 2 000 000 AED | 22 055 |
| 14 сент. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 91 м² | 1 300 000 AED | 14 338 |
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan45 м²
906 495 AED20 118 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan91 м²
1 466 912 AED16 178 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan91 м²
1 287 000 AED14 198 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan91 м²
1 182 000 AED13 035 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan91 м²
1 020 000 AED11 248 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan91 м²
1 020 000 AED11 248 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan91 м²
1 370 000 AED15 113 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan92 м²
1 320 000 AED14 370 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan91 м²
2 000 000 AED22 055 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan91 м²
1 300 000 AED14 338 AED/м²
Вопросы о районе Bianca
Сколько стоит квадратный метр в районе Bianca?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 176 AED/м².
Сколько объектов продано в Bianca за последние 12 месяцев?
Bianca: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 80,9 млн AED, а их число — 59. Медианная цена off-plan — 14 176 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Bianca?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 56,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bianca?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bianca, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.