项目概况
Binghatti Creek 宾加蒂溪 · 项目 · Dubai Healthcare City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,005
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Creek 共登记 18 笔成交，总额 AED 2773.3万。现房中位价为 15,005 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年2月7日
- 登记竣工日期
- 2023年4月30日
- 竣工日期
- 2023年4月30日
- 套数
- 335
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,839
- 自 2022年4月起 90 天内，108 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,005
- 18 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +52.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Creek登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 13,143 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2023年12月 | 14,704 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 13,616 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 14,542 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,325 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,714 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,187 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,423 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,209 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,392 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Binghatti Creek各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 102.5万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 6.8%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Healthcare City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Healthcare City 区域报告Binghatti Creek最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 975,000 | 13,067 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 900,000 | 14,725 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 2,100,000 | 14,854 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 1,750,000 | 12,809 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,000,000 | 14,111 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 2,050,000 | 15,005 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,170,000 | 16,458 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 1,750,000 | 17,018 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 2,900,000 | 20,538 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,025,000 | 15,898 |
2026年10月23日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 975,00013,067 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 900,00014,725 AED/平方米
2026年6月5日
公寓3 居室现房141 平方米
AED 2,100,00014,854 AED/平方米
2026年5月20日
公寓3 居室现房137 平方米
AED 1,750,00012,809 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,000,00014,111 AED/平方米
2026年4月16日
公寓3 居室现房137 平方米
AED 2,050,00015,005 AED/平方米
2026年3月6日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,170,00016,458 AED/平方米
2026年2月19日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 1,750,00017,018 AED/平方米
2026年2月16日
公寓3 居室现房141 平方米
AED 2,900,00020,538 AED/平方米
2026年2月13日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,025,00015,898 AED/平方米
Binghatti Creek 常见问题
Binghatti Creek 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,005 AED/平方米。
Binghatti Creek过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Creek 共登记 18 笔成交，总额 AED 2773.3万。现房中位价为 15,005 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Creek的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Creek出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共94份新租约。按现房售价中位数AED 1,025,000计算，毛租金回报率为6.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Binghatti Creek何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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