ملف المشروع
بن غاطي كريك مشروع · مدينة دبي الطبية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,394 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 أبريل 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كريك بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 27.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,394 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 7 فبراير 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 أبريل 2023
- الوحدات
- 335
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,007 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 108
- آخر 12 شهراً
- 1,394 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 18
- التغيّر
- +52.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي كريك
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,221 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2023 | 1,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | 1,351 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 1,145 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | 1,367 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 1,318 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | 1,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,413 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,430 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي كريك
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الطبية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الطبيةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي كريك
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 803 قدم² | 975,000 درهم | 1,214 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 658 قدم² | 900,000 درهم | 1,368 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,522 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,380 |
| 20 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,470 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,190 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 763 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,311 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,471 قدم² | 2,050,000 درهم | 1,394 |
| 6 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 765 قدم² | 1,170,000 درهم | 1,529 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,107 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,581 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,520 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,908 |
| 13 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 694 قدم² | 1,025,000 درهم | 1,477 |
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز803 قدم²
975,000 درهم1,214 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز658 قدم²
900,000 درهم1,368 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,522 قدم²
2,100,000 درهم1,380 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,470 قدم²
1,750,000 درهم1,190 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز763 قدم²
1,000,000 درهم1,311 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,471 قدم²
2,050,000 درهم1,394 درهم/قدم²
6 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز765 قدم²
1,170,000 درهم1,529 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,107 قدم²
1,750,000 درهم1,581 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,520 قدم²
2,900,000 درهم1,908 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز694 قدم²
1,025,000 درهم1,477 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي كريك
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي كريك؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,394 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي كريك خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كريك بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 27.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,394 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي كريك؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي كريك، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 94). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,025,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي كريك؟
أُنجز المشروع في 30 أبريل 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي كريك؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي كريك جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.