Обзор проекта
Binghatti Creek Бингатти Крик · Проект · Dubai Healthcare City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 005 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 апреля 2023 г. проект завершён. Binghatti Creek: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,7 млн AED, а их число — 18. Медианная цена готового жилья — 15 005 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 7 февраля 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2023 г.
- Фактическое завершение
- 30 апреля 2023 г.
- Объекты
- 335
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 839 AED
- Первые 90 дней с апр. 2022 г., сделок с жильём: 108
- Последние 12 месяцев
- 15 005 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- +52,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Creek
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 13 143 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | 14 704 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | 13 616 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | 14 542 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 12 325 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | 14 714 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 14 187 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 13 423 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 15 209 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 15 392 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Creek
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Healthcare City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Healthcare CityПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Creek
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 975 000 AED | 13 067 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 900 000 AED | 14 725 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 141 м² | 2 100 000 AED | 14 854 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 137 м² | 1 750 000 AED | 12 809 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 000 000 AED | 14 111 |
| 16 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 137 м² | 2 050 000 AED | 15 005 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 170 000 AED | 16 458 |
| 19 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 1 750 000 AED | 17 018 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 141 м² | 2 900 000 AED | 20 538 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 025 000 AED | 15 898 |
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
975 000 AED13 067 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
900 000 AED14 725 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё141 м²
2 100 000 AED14 854 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё137 м²
1 750 000 AED12 809 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 000 000 AED14 111 AED/м²
16 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё137 м²
2 050 000 AED15 005 AED/м²
6 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 170 000 AED16 458 AED/м²
19 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
1 750 000 AED17 018 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё141 м²
2 900 000 AED20 538 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 025 000 AED15 898 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Creek
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Creek?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 005 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Creek за последние 12 месяцев?
Binghatti Creek: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,7 млн AED, а их число — 18. Медианная цена готового жилья — 15 005 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Creek?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Creek снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 94. При медианной цене готового жилья 1 025 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Creek?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 апреля 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Creek?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Creek, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.