Proje profili
Binghatti Creek Proje · Dubai Healthcare City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.005 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Creek için toplam 27,7 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.005 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 7 Şubat 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2023
- Tamamlanma
- 30 Nisan 2023
- Konut sayısı
- 335
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.839 AED
- Nis 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 108 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.005 AED
- 18 konut satışı
- Değişim
- +%52,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Creek: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 13.143 AED/m² 8 satış |
| Ara 2023 | 14.704 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | 13.616 AED/m² 6 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | 14.542 AED/m² 10 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 12.325 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | 14.714 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 14.187 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | 13.423 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | 15.209 AED/m² 11 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | 15.392 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Binghatti Creek: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 140 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Healthcare City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Healthcare City bölge raporuna bakınBinghatti Creek: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 975.000 AED | 13.067 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 900.000 AED | 14.725 |
| 5 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 141 m² | 2.100.000 AED | 14.854 |
| 20 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 137 m² | 1.750.000 AED | 12.809 |
| 20 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 1.000.000 AED | 14.111 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 137 m² | 2.050.000 AED | 15.005 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 1.170.000 AED | 16.458 |
| 19 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 1.750.000 AED | 17.018 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 141 m² | 2.900.000 AED | 20.538 |
| 13 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.025.000 AED | 15.898 |
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır75 m²
975.000 AED13.067 AED/m²
25 Haz 2026
Daire1+1Hazır61 m²
900.000 AED14.725 AED/m²
5 Haz 2026
Daire3+1Hazır141 m²
2.100.000 AED14.854 AED/m²
20 May 2026
Daire3+1Hazır137 m²
1.750.000 AED12.809 AED/m²
20 Nis 2026
Daire1+1Hazır71 m²
1.000.000 AED14.111 AED/m²
16 Nis 2026
Daire3+1Hazır137 m²
2.050.000 AED15.005 AED/m²
6 Mar 2026
Daire1+1Hazır71 m²
1.170.000 AED16.458 AED/m²
19 Şub 2026
Daire2+1Hazır103 m²
1.750.000 AED17.018 AED/m²
16 Şub 2026
Daire3+1Hazır141 m²
2.900.000 AED20.538 AED/m²
13 Şub 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.025.000 AED15.898 AED/m²
Binghatti Creek hakkında sorular
Binghatti Creek bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.005 AED/m² oldu.
Binghatti Creek: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Creek için toplam 27,7 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.005 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Creek: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Creek içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 94. 1.025.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
Binghatti Creek ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Creek için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Creek piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.