项目概况
Binghatti Pinnacle 宾加蒂尖峰 · 项目 · Dubai Healthcare City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 145
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 22,992
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Pinnacle 共登记 145 笔成交，总额 AED 3.4亿。期房中位价为 22,992 AED/平方米，现房中位价为 19,526 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年9月1日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 竣工日期
- 2026年7月30日
- 套数
- 178
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,841
- 自 2025年10月起 90 天内，76 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 21,668
- 82 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -14.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Pinnacle登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年11月 | 22,389 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2025年12月 | 23,476 AED/平方米 36 笔成交 |
| 2026年1月 | 23,562 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | 23,368 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年3月 | 24,057 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年4月 | 24,025 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 21,011 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2026年7月 | 19,892 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Binghatti Pinnacle各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 195万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 280万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Healthcare City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Healthcare City 区域报告Binghatti Pinnacle最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 1,900,000 | 19,074 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,950,000 | 19,687 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 1,900,000 | 18,546 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 2,800,000 | 19,838 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 2,000,000 | 20,021 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 1,900,000 | 19,020 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,406,091 | 17,341 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 1,850,000 | 18,051 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 159 平方米 | AED 2,800,000 | 17,610 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 2,800,000 | 19,838 |
2026年11月3日
公寓2 居室现房100 平方米
AED 1,900,00019,074 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室现房99 平方米
AED 1,950,00019,687 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 1,900,00018,546 AED/平方米
2026年10月22日
公寓3 居室现房141 平方米
AED 2,800,00019,838 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室现房100 平方米
AED 2,000,00020,021 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房100 平方米
AED 1,900,00019,020 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,406,09117,341 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 1,850,00018,051 AED/平方米
2026年10月6日
公寓3 居室现房159 平方米
AED 2,800,00017,610 AED/平方米
2026年10月2日
公寓3 居室现房141 平方米
AED 2,800,00019,838 AED/平方米
Binghatti Pinnacle 常见问题
Binghatti Pinnacle 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,526 AED/平方米，期房为 22,992 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Binghatti Pinnacle过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Pinnacle 共登记 145 笔成交，总额 AED 3.4亿。期房中位价为 22,992 AED/平方米，现房中位价为 19,526 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Pinnacle的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Pinnacle出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 78,000，共5份新租约。
Binghatti Pinnacle何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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