Обзор проекта
Binghatti Pinnacle Бингатти Пиннакл · Проект · Dubai Healthcare City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 145
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 22 992 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2026 г. проект завершён. Binghatti Pinnacle: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 342,8 млн AED, а их число — 145. Медианная цена off-plan — 22 992 AED/м², готового жилья — 19 526 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025 г.
- Фактическое завершение
- 30 июля 2026 г.
- Объекты
- 178
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 841 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 76
- После первых 90 дней
- 21 668 AED
- Сделок с жильём: 82
- Изменение
- -14,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Pinnacle
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 22 389 AED/м² Сделок: 28 |
| дек. 2025 г. | 23 476 AED/м² Сделок: 36 |
| янв. 2026 г. | 23 562 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 23 368 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | 24 057 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2026 г. | 24 025 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 21 011 AED/м² Сделок: 19 |
| июль 2026 г. | 19 892 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Pinnacle
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Healthcare City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Healthcare CityПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Pinnacle
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 100 м² | 1 900 000 AED | 19 074 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 1 950 000 AED | 19 687 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 1 900 000 AED | 18 546 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 141 м² | 2 800 000 AED | 19 838 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 100 м² | 2 000 000 AED | 20 021 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 100 м² | 1 900 000 AED | 19 020 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 406 091 AED | 17 341 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 1 850 000 AED | 18 051 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 2 800 000 AED | 17 610 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 141 м² | 2 800 000 AED | 19 838 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
1 900 000 AED19 074 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
1 950 000 AED19 687 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
1 900 000 AED18 546 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё141 м²
2 800 000 AED19 838 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
2 000 000 AED20 021 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
1 900 000 AED19 020 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 406 091 AED17 341 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
1 850 000 AED18 051 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё159 м²
2 800 000 AED17 610 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё141 м²
2 800 000 AED19 838 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Pinnacle
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Pinnacle?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 19 526 AED/м² для готового жилья и 22 992 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Binghatti Pinnacle за последние 12 месяцев?
Binghatti Pinnacle: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 342,8 млн AED, а их число — 145. Медианная цена off-plan — 22 992 AED/м², готового жилья — 19 526 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Pinnacle?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Pinnacle снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 78 000 AED, новых договоров — 5.
Когда был завершён Binghatti Pinnacle?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Pinnacle?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Pinnacle, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.