项目概况
Binghatti Skyblade 宾加蒂天刃 · 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
- 登记成交量近 12 个月
- 378
- 期房中位价每平方英尺
- AED 3,911
- 施工进度登记竣工日期 2027年11月
- 17.1%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.1%，登记竣工日期为 2027年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Skyblade 共登记 378 笔成交，总额 AED 11.2亿。期房中位价为 3,911 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年2月1日
- 登记竣工日期
- 2027年11月30日
- 套数
- 596
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 17.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月1日 至 2027年11月30日）已过去 62%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年9月起 90 天内，490 笔住宅成交
- AED 3,907
- 前 90 天之后77 笔住宅成交
- AED 3,927
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +0.1%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Skyblade登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 3,907 AED/平方英尺 175 笔成交 |
| 2025年11月 | 3,907 AED/平方英尺 224 笔成交 |
| 2025年12月 | 3,929 AED/平方英尺 95 笔成交 |
| 2026年1月 | 3,914 AED/平方英尺 16 笔成交 |
| 2026年2月 | 3,927 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2026年3月 | 3,976 AED/平方英尺 17 笔成交 |
| 2026年4月 | 3,923 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | 3,906 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | 3,745 AED/平方英尺 5 笔成交 |
Binghatti Skyblade各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 180.5万
- AED/平方英尺
- 3,918
- 成交量
- 215
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 371.5万
- AED/平方英尺
- 3,976
- 成交量
- 92
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 483万
- AED/平方英尺
- 3,830
- 成交量
- 67
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Binghatti Skyblade最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,261 平方英尺 | AED 4,749,999 | 3,767 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 526 平方英尺 | AED 1,969,999 | 3,745 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 533 平方英尺 | AED 1,896,349 | 3,558 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,649 平方英尺 | AED 5,201,999 | 3,155 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 967 平方英尺 | AED 3,719,999 | 3,847 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,261 平方英尺 | AED 4,959,999 | 3,933 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 533 平方英尺 | AED 2,014,999 | 3,780 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,245 平方英尺 | AED 5,452,749 | 4,380 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 967 平方英尺 | AED 3,272,499 | 3,384 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 967 平方英尺 | AED 3,649,999 | 3,775 |
2026年11月2日
公寓2 居室期房1,261 平方英尺
AED 4,749,9993,767 AED/平方英尺
2026年10月20日
公寓开间期房526 平方英尺
AED 1,969,9993,745 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓开间期房533 平方英尺
AED 1,896,3493,558 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓2 居室期房1,649 平方英尺
AED 5,201,9993,155 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓1 居室期房967 平方英尺
AED 3,719,9993,847 AED/平方英尺
2026年10月2日
公寓2 居室期房1,261 平方英尺
AED 4,959,9993,933 AED/平方英尺
2026年9月21日
公寓开间期房533 平方英尺
AED 2,014,9993,780 AED/平方英尺
2026年9月18日
公寓2 居室期房1,245 平方英尺
AED 5,452,7494,380 AED/平方英尺
2026年9月14日
公寓1 居室期房967 平方英尺
AED 3,272,4993,384 AED/平方英尺
2026年9月11日
公寓1 居室期房967 平方英尺
AED 3,649,9993,775 AED/平方英尺
Binghatti Skyblade 常见问题
Binghatti Skyblade 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,911 AED/平方英尺。
Binghatti Skyblade过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Skyblade 共登记 378 笔成交，总额 AED 11.2亿。期房中位价为 3,911 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Skyblade预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.1%，登记竣工日期为 2027年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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