Обзор проекта
Binghatti Skyblade Бингатти Скайблейд · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 378
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 3 911 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: нояб. 2027 г.
- 17,1 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,1 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027 г.. Binghatti Skyblade: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 378. Медианная цена off-plan — 3 911 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2027 г.
- Объекты
- 596
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 17,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 62 % срока по реестру (1 февраля 2025 г. — 30 ноября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 490
- 3 907 AED
- После первых 90 днейСделок с жильём: 77
- 3 927 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +0,1 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Skyblade
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | 3 907 AED/фут² Сделок: 175 |
| нояб. 2025 г. | 3 907 AED/фут² Сделок: 224 |
| дек. 2025 г. | 3 929 AED/фут² Сделок: 95 |
| янв. 2026 г. | 3 914 AED/фут² Сделок: 16 |
| февр. 2026 г. | 3 927 AED/фут² Сделок: 10 |
| март 2026 г. | 3 976 AED/фут² Сделок: 17 |
| апр. 2026 г. | 3 923 AED/фут² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 3 906 AED/фут² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | 3 745 AED/фут² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Skyblade
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/фут²
- 3 918
- Сделки
- 215
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 3,7 млн AED
- AED/фут²
- 3 976
- Сделки
- 92
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,8 млн AED
- AED/фут²
- 3 830
- Сделки
- 67
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Skyblade
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 261 фут² | 4 749 999 AED | 3 767 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 526 фут² | 1 969 999 AED | 3 745 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 533 фут² | 1 896 349 AED | 3 558 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 649 фут² | 5 201 999 AED | 3 155 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 967 фут² | 3 719 999 AED | 3 847 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 261 фут² | 4 959 999 AED | 3 933 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 533 фут² | 2 014 999 AED | 3 780 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 245 фут² | 5 452 749 AED | 4 380 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 967 фут² | 3 272 499 AED | 3 384 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 967 фут² | 3 649 999 AED | 3 775 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 261 фут²
4 749 999 AED3 767 AED/фут²
20 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan526 фут²
1 969 999 AED3 745 AED/фут²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan533 фут²
1 896 349 AED3 558 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 649 фут²
5 201 999 AED3 155 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan967 фут²
3 719 999 AED3 847 AED/фут²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 261 фут²
4 959 999 AED3 933 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan533 фут²
2 014 999 AED3 780 AED/фут²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 245 фут²
5 452 749 AED4 380 AED/фут²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan967 фут²
3 272 499 AED3 384 AED/фут²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan967 фут²
3 649 999 AED3 775 AED/фут²
Вопросы о районе Binghatti Skyblade
Сколько стоит квадратный фут в районе Binghatti Skyblade?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 3 911 AED/фут².
Сколько объектов продано в Binghatti Skyblade за последние 12 месяцев?
Binghatti Skyblade: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 378. Медианная цена off-plan — 3 911 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Skyblade?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,1 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Skyblade?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Skyblade, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.