ملف المشروع
بن غاطي سكاي بليد مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 378
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 3,911 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2027
- 17.1%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي سكاي بليد بلغ عددها 378 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,911 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2027
- الوحدات
- 596
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 17.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 62% من المدة المسجّلة (من 1 فبراير 2025 إلى 30 نوفمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 490
- 3,907 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 77
- 3,927 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +0.1%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي سكاي بليد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 3,907 درهم/قدم² عدد المبيعات: 175 |
| نوفمبر 2025 | 3,907 درهم/قدم² عدد المبيعات: 224 |
| ديسمبر 2025 | 3,929 درهم/قدم² عدد المبيعات: 95 |
| يناير 2026 | 3,914 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| فبراير 2026 | 3,927 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2026 | 3,976 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أبريل 2026 | 3,923 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 3,906 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | 3,745 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي سكاي بليد
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,918
- المبيعات
- 215
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,976
- المبيعات
- 92
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,830
- المبيعات
- 67
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي سكاي بليد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,261 قدم² | 4,749,999 درهم | 3,767 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 526 قدم² | 1,969,999 درهم | 3,745 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 533 قدم² | 1,896,349 درهم | 3,558 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,649 قدم² | 5,201,999 درهم | 3,155 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 967 قدم² | 3,719,999 درهم | 3,847 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,261 قدم² | 4,959,999 درهم | 3,933 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 533 قدم² | 2,014,999 درهم | 3,780 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,245 قدم² | 5,452,749 درهم | 4,380 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 967 قدم² | 3,272,499 درهم | 3,384 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 967 قدم² | 3,649,999 درهم | 3,775 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,261 قدم²
4,749,999 درهم3,767 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة526 قدم²
1,969,999 درهم3,745 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة533 قدم²
1,896,349 درهم3,558 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,649 قدم²
5,201,999 درهم3,155 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة967 قدم²
3,719,999 درهم3,847 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,261 قدم²
4,959,999 درهم3,933 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة533 قدم²
2,014,999 درهم3,780 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,245 قدم²
5,452,749 درهم4,380 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة967 قدم²
3,272,499 درهم3,384 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة967 قدم²
3,649,999 درهم3,775 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي سكاي بليد
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي سكاي بليد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,911 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي سكاي بليد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي سكاي بليد بلغ عددها 378 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,911 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي سكاي بليد؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي سكاي بليد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي سكاي بليد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.