项目概况
Binghatti Skyflame 1 宾加蒂天焰1 · 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
- 登记成交量近 12 个月
- 900
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,383
- 施工进度登记竣工日期 2027年12月
- 0%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Skyflame 1 共登记 900 笔成交，总额 AED 7.8亿。期房中位价为 1,383 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年2月1日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 1,407
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2026年4月起 90 天内，494 笔住宅成交
- AED 1,372
- 前 90 天之后405 笔住宅成交
- AED 1,400
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +1.7%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Skyflame 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年4月 | 1,383 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年5月 | 1,351 AED/平方英尺 443 笔成交 |
| 2026年6月 | 1,377 AED/平方英尺 33 笔成交 |
| 2026年7月 | 1,376 AED/平方英尺 26 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,416 AED/平方英尺 33 笔成交 |
| 2026年9月 | 1,400 AED/平方英尺 226 笔成交 |
| 2026年10月 | 1,415 AED/平方英尺 111 笔成交 |
Binghatti Skyflame 1各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 55万
- AED/平方英尺
- 1,356
- 成交量
- 647
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 105万
- AED/平方英尺
- 1,452
- 成交量
- 228
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 179.9万
- AED/平方英尺
- 852
- 成交量
- 23
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Binghatti Skyflame 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 723 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,452 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 723 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,452 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 726 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,446 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 723 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,452 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 723 平方英尺 | AED 1,154,999 | 1,598 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 723 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,452 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 723 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,452 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 723 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,452 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 842 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,247 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 726 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,446 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房723 平方英尺
AED 1,050,0001,452 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓1 居室期房723 平方英尺
AED 1,050,0001,452 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓1 居室期房726 平方英尺
AED 1,050,0001,446 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓1 居室期房723 平方英尺
AED 1,050,0001,452 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房723 平方英尺
AED 1,154,9991,598 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房723 平方英尺
AED 1,050,0001,452 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房723 平方英尺
AED 1,050,0001,452 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房723 平方英尺
AED 1,050,0001,452 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房842 平方英尺
AED 1,050,0001,247 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房726 平方英尺
AED 1,050,0001,446 AED/平方英尺
Binghatti Skyflame 1 常见问题
Binghatti Skyflame 1 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,383 AED/平方英尺。
Binghatti Skyflame 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Skyflame 1 共登记 900 笔成交，总额 AED 7.8亿。期房中位价为 1,383 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Skyflame 1目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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