项目概况
Binghatti Skyhall 宾加蒂天厅 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
- 登记成交量近 12 个月
- 127
- 期房中位价每平方英尺
- AED 2,430
- 施工进度登记竣工日期 2026年8月
- 31.1%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 31.1%，登记竣工日期为 2026年8月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Skyhall 共登记 127 笔成交，总额 AED 3.7亿。期房中位价为 2,430 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年2月1日
- 登记竣工日期
- 2026年8月31日
- 套数
- 728
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 31.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月1日 至 2026年8月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 111%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年5月起 90 天内，190 笔住宅成交
- AED 2,697
- 近 12 个月126 笔住宅成交
- AED 2,430
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +0.4%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Skyhall登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年5月 | 2,698 AED/平方英尺 29 笔成交 |
| 2025年6月 | 2,786 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 2,684 AED/平方英尺 56 笔成交 |
| 2025年8月 | 2,691 AED/平方英尺 186 笔成交 |
| 2025年9月 | 2,692 AED/平方英尺 140 笔成交 |
| 2025年10月 | 2,350 AED/平方英尺 97 笔成交 |
| 2025年11月 | 2,642 AED/平方英尺 36 笔成交 |
| 2025年12月 | 2,363 AED/平方英尺 53 笔成交 |
| 2026年1月 | 2,309 AED/平方英尺 17 笔成交 |
| 2026年2月 | 3,146 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | 2,321 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | 2,317 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Binghatti Skyhall各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 115万
- AED/平方英尺
- 2,729
- 成交量
- 85
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 224万
- AED/平方英尺
- 2,285
- 成交量
- 41
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Binghatti Skyhall最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 424 平方英尺 | AED 1,200,000 | 2,830 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 424 平方英尺 | AED 1,299,800 | 3,066 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 424 平方英尺 | AED 1,100,000 | 2,594 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 835 平方英尺 | AED 1,935,000 | 2,317 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 838 平方英尺 | AED 1,909,000 | 2,278 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 424 平方英尺 | AED 1,268,060 | 2,991 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 424 平方英尺 | AED 1,100,000 | 2,594 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 838 平方英尺 | AED 1,904,000 | 2,272 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 993 平方英尺 | AED 2,256,000 | 2,272 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 399 平方英尺 | AED 1,079,000 | 2,704 |
2026年10月22日
公寓开间期房424 平方英尺
AED 1,200,0002,830 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓开间期房424 平方英尺
AED 1,299,8003,066 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓开间期房424 平方英尺
AED 1,100,0002,594 AED/平方英尺
2026年9月9日
公寓1 居室期房835 平方英尺
AED 1,935,0002,317 AED/平方英尺
2026年9月9日
公寓1 居室期房838 平方英尺
AED 1,909,0002,278 AED/平方英尺
2026年9月9日
公寓开间期房424 平方英尺
AED 1,268,0602,991 AED/平方英尺
2026年9月3日
公寓开间期房424 平方英尺
AED 1,100,0002,594 AED/平方英尺
2026年9月2日
公寓1 居室期房838 平方英尺
AED 1,904,0002,272 AED/平方英尺
2026年6月16日
公寓1 居室期房993 平方英尺
AED 2,256,0002,272 AED/平方英尺
2026年6月15日
公寓开间期房399 平方英尺
AED 1,079,0002,704 AED/平方英尺
Binghatti Skyhall 常见问题
Binghatti Skyhall 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,430 AED/平方英尺。
Binghatti Skyhall过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Skyhall 共登记 127 笔成交，总额 AED 3.7亿。期房中位价为 2,430 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Skyhall预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 31.1%，登记竣工日期为 2026年8月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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