Обзор проекта
Binghatti Skyhall Бингатти Скайхолл · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 127
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 430 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: авг. 2026 г.
- 31,1 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 31,1 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2026 г.. Binghatti Skyhall: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 373,8 млн AED, а их число — 127. Медианная цена off-plan — 2 430 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2026 г.
- Объекты
- 728
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 31,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 февраля 2025 г. — 31 августа 2026 г.) истёк; с его начала прошло 111 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 190
- 2 697 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 126
- 2 430 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +0,4 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Skyhall
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | 2 698 AED/фут² Сделок: 29 |
| июнь 2025 г. | 2 786 AED/фут² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 2 684 AED/фут² Сделок: 56 |
| авг. 2025 г. | 2 691 AED/фут² Сделок: 186 |
| сент. 2025 г. | 2 692 AED/фут² Сделок: 140 |
| окт. 2025 г. | 2 350 AED/фут² Сделок: 97 |
| нояб. 2025 г. | 2 642 AED/фут² Сделок: 36 |
| дек. 2025 г. | 2 363 AED/фут² Сделок: 53 |
| янв. 2026 г. | 2 309 AED/фут² Сделок: 17 |
| февр. 2026 г. | 3 146 AED/фут² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | 2 321 AED/фут² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | 2 317 AED/фут² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Skyhall
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/фут²
- 2 729
- Сделки
- 85
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,2 млн AED
- AED/фут²
- 2 285
- Сделки
- 41
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Skyhall
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 424 фут² | 1 200 000 AED | 2 830 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 424 фут² | 1 299 800 AED | 3 066 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 424 фут² | 1 100 000 AED | 2 594 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 835 фут² | 1 935 000 AED | 2 317 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 838 фут² | 1 909 000 AED | 2 278 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 424 фут² | 1 268 060 AED | 2 991 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 424 фут² | 1 100 000 AED | 2 594 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 838 фут² | 1 904 000 AED | 2 272 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 993 фут² | 2 256 000 AED | 2 272 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 399 фут² | 1 079 000 AED | 2 704 |
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan424 фут²
1 200 000 AED2 830 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan424 фут²
1 299 800 AED3 066 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan424 фут²
1 100 000 AED2 594 AED/фут²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan835 фут²
1 935 000 AED2 317 AED/фут²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan838 фут²
1 909 000 AED2 278 AED/фут²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan424 фут²
1 268 060 AED2 991 AED/фут²
3 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan424 фут²
1 100 000 AED2 594 AED/фут²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan838 фут²
1 904 000 AED2 272 AED/фут²
16 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan993 фут²
2 256 000 AED2 272 AED/фут²
15 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan399 фут²
1 079 000 AED2 704 AED/фут²
Вопросы о районе Binghatti Skyhall
Сколько стоит квадратный фут в районе Binghatti Skyhall?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 430 AED/фут².
Сколько объектов продано в Binghatti Skyhall за последние 12 месяцев?
Binghatti Skyhall: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 373,8 млн AED, а их число — 127. Медианная цена off-plan — 2 430 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Skyhall?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 31,1 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Skyhall?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Skyhall, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.