ملف المشروع
بن غاطي سكاي هول مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 127
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,430 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2026
- 31.1%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 31.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي سكاي هول بلغ عددها 127 وقيمتها الإجمالية 373.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,430 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2026
- الوحدات
- 728
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 31.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 فبراير 2025 إلى 31 أغسطس 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 111% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 190
- 2,697 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 126
- 2,430 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +0.4%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي سكاي هول
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | 2,698 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| يونيو 2025 | 2,786 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 2,684 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| أغسطس 2025 | 2,691 درهم/قدم² عدد المبيعات: 186 |
| سبتمبر 2025 | 2,692 درهم/قدم² عدد المبيعات: 140 |
| أكتوبر 2025 | 2,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 97 |
| نوفمبر 2025 | 2,642 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| ديسمبر 2025 | 2,363 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| يناير 2026 | 2,309 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| فبراير 2026 | 3,146 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 2,321 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | 2,317 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي سكاي هول
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,729
- المبيعات
- 85
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,285
- المبيعات
- 41
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي سكاي هول
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 424 قدم² | 1,200,000 درهم | 2,830 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 424 قدم² | 1,299,800 درهم | 3,066 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 424 قدم² | 1,100,000 درهم | 2,594 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 835 قدم² | 1,935,000 درهم | 2,317 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 838 قدم² | 1,909,000 درهم | 2,278 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 424 قدم² | 1,268,060 درهم | 2,991 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 424 قدم² | 1,100,000 درهم | 2,594 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 838 قدم² | 1,904,000 درهم | 2,272 |
| 16 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 993 قدم² | 2,256,000 درهم | 2,272 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 399 قدم² | 1,079,000 درهم | 2,704 |
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة424 قدم²
1,200,000 درهم2,830 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة424 قدم²
1,299,800 درهم3,066 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة424 قدم²
1,100,000 درهم2,594 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة835 قدم²
1,935,000 درهم2,317 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة838 قدم²
1,909,000 درهم2,278 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة424 قدم²
1,268,060 درهم2,991 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة424 قدم²
1,100,000 درهم2,594 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة838 قدم²
1,904,000 درهم2,272 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة993 قدم²
2,256,000 درهم2,272 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة399 قدم²
1,079,000 درهم2,704 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي سكاي هول
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي سكاي هول؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,430 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي سكاي هول خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي سكاي هول بلغ عددها 127 وقيمتها الإجمالية 373.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,430 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي سكاي هول؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 31.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي سكاي هول؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي سكاي هول جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.