项目概况

Boulevard Point 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年12月17日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Boulevard Point 共登记 35 笔成交，总额 AED 1.8亿。现房中位价为 30,042 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

Boulevard Point各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	15	AED 225万	27,373	AED 225万	AED 12.5万	5.6%
公寓 · 2 居室	13	AED 425万	30,042	AED 425万	AED 23万	5.4%
公寓 · 3 居室	5	AED 825万	43,142	AED 825万	AED 37万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月28日	公寓 · 2 居室 · 现房	132 平方米	AED 4,250,000	32,281
2026年10月6日	公寓 · 2 居室 · 现房	186 平方米	AED 5,500,000	29,590
2026年9月16日	公寓 · 1 居室 · 现房	87 平方米	AED 2,100,000	24,230
2026年8月26日	公寓 · 2 居室 · 现房	124 平方米	AED 3,250,000	26,264
2026年8月19日	公寓 · 1 居室 · 现房	87 平方米	AED 2,190,000	25,263
2026年8月13日	公寓 · 2 居室 · 现房	133 平方米	AED 4,000,000	30,042
2026年8月12日	公寓 · 1 居室 · 现房	74 平方米	AED 2,000,000	27,082
2026年8月10日	公寓 · 3 居室 · 现房	170 平方米	AED 8,390,000	49,374
2026年7月23日	公寓 · 2 居室 · 现房	135 平方米	AED 4,700,000	34,724
2026年7月17日	公寓 · 1 居室 · 现房	86 平方米	AED 2,400,000	27,782

Boulevard Point 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 30,042 AED/平方米。

Boulevard Point过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Boulevard Point 共登记 35 笔成交，总额 AED 1.8亿。现房中位价为 30,042 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Boulevard Point的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Boulevard Point出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 125,000，共50份新租约。按现房售价中位数AED 2,250,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。

Boulevard Point何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年12月17日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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