项目概况
Burj Crown 迪拜皇冠塔 · 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
- 登记成交量近 12 个月
- 51
- 现房中位价每平方英尺
- AED 2,761
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年8月17日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Burj Crown 共登记 51 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 2,761 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2020年5月27日
- 登记竣工日期
- 2023年8月17日
- 竣工日期
- 2023年8月17日
- 套数
- 433
- 楼栋数
- 1
Burj Crown登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 2,752 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2023年12月 | 2,975 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | 2,822 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年3月 | 2,876 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 3,045 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年5月 | 2,360 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 2,505 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | 2,470 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 2,863 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2024年12月 | 2,941 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 3,028 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 2,655 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 2,950 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | 2,903 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2026年2月 | 2,761 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | 2,950 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年7月 | 2,729 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Burj Crown各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 200万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 257万
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 5.4%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 395万
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 5.1%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价13.9%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Burj Crown最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,356 平方英尺 | AED 4,250,000 | 3,134 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,356 平方英尺 | AED 4,250,000 | 3,134 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 972 平方英尺 | AED 2,150,000 | 2,212 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 638 平方英尺 | AED 2,000,000 | 3,135 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 972 平方英尺 | AED 2,250,000 | 2,315 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,005 平方英尺 | AED 2,000,000 | 1,990 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 527 平方英尺 | AED 1,057,444 | 2,007 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 638 平方英尺 | AED 2,000,000 | 3,135 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,072 平方英尺 | AED 2,600,000 | 2,425 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,004 平方英尺 | AED 2,360,000 | 2,351 |
2026年11月2日
公寓3 居室现房1,356 平方英尺
AED 4,250,0003,134 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓3 居室现房1,356 平方英尺
AED 4,250,0003,134 AED/平方英尺
2026年10月14日
公寓2 居室现房972 平方英尺
AED 2,150,0002,212 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓1 居室现房638 平方英尺
AED 2,000,0003,135 AED/平方英尺
2026年10月9日
公寓2 居室现房972 平方英尺
AED 2,250,0002,315 AED/平方英尺
2026年10月1日
公寓2 居室现房1,005 平方英尺
AED 2,000,0001,990 AED/平方英尺
2026年9月28日
公寓2 居室现房527 平方英尺
AED 1,057,4442,007 AED/平方英尺
2026年9月25日
公寓1 居室现房638 平方英尺
AED 2,000,0003,135 AED/平方英尺
2026年9月14日
公寓2 居室现房1,072 平方英尺
AED 2,600,0002,425 AED/平方英尺
2026年9月14日
公寓2 居室现房1,004 平方英尺
AED 2,360,0002,351 AED/平方英尺
Burj Crown 常见问题
Burj Crown 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,761 AED/平方英尺。
Burj Crown过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Burj Crown 共登记 51 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 2,761 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Burj Crown的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Burj Crown出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 140,000，共84份新租约。按现房售价中位数AED 2,570,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Burj Crown何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年8月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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