Обзор проекта
Burj Crown Бурдж Краун · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 51
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 2 761 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 17 августа 2023 г. проект завершён. Burj Crown: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 139,4 млн AED, а их число — 51. Медианная цена готового жилья — 2 761 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 27 мая 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 17 августа 2023 г.
- Фактическое завершение
- 17 августа 2023 г.
- Объекты
- 433
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Burj Crown
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 2 752 AED/фут² Сделок: 10 |
| дек. 2023 г. | 2 975 AED/фут² Сделок: 13 |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | 2 822 AED/фут² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | 2 876 AED/фут² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | 3 045 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | 2 360 AED/фут² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | 2 505 AED/фут² Сделок: 12 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | 2 470 AED/фут² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 2 863 AED/фут² Сделок: 14 |
| дек. 2024 г. | 2 941 AED/фут² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 3 028 AED/фут² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 2 655 AED/фут² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 2 950 AED/фут² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 2 903 AED/фут² Сделок: 12 |
| февр. 2026 г. | 2 761 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 2 950 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | 2 729 AED/фут² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Burj Crown
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале13,9 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Burj Crown
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 356 фут² | 4 250 000 AED | 3 134 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 356 фут² | 4 250 000 AED | 3 134 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 972 фут² | 2 150 000 AED | 2 212 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 638 фут² | 2 000 000 AED | 3 135 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 972 фут² | 2 250 000 AED | 2 315 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 005 фут² | 2 000 000 AED | 1 990 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 527 фут² | 1 057 444 AED | 2 007 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 638 фут² | 2 000 000 AED | 3 135 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 072 фут² | 2 600 000 AED | 2 425 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 004 фут² | 2 360 000 AED | 2 351 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 356 фут²
4 250 000 AED3 134 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 356 фут²
4 250 000 AED3 134 AED/фут²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё972 фут²
2 150 000 AED2 212 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё638 фут²
2 000 000 AED3 135 AED/фут²
9 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё972 фут²
2 250 000 AED2 315 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 005 фут²
2 000 000 AED1 990 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё527 фут²
1 057 444 AED2 007 AED/фут²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё638 фут²
2 000 000 AED3 135 AED/фут²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 072 фут²
2 600 000 AED2 425 AED/фут²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 004 фут²
2 360 000 AED2 351 AED/фут²
Вопросы о районе Burj Crown
Сколько стоит квадратный фут в районе Burj Crown?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 2 761 AED/фут².
Сколько объектов продано в Burj Crown за последние 12 месяцев?
Burj Crown: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 139,4 млн AED, а их число — 51. Медианная цена готового жилья — 2 761 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Burj Crown?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Burj Crown снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 140 000 AED, новых договоров — 84. При медианной цене готового жилья 2 570 000 AED это валовая доходность 5,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Burj Crown?
По данным Земельного департамента Дубая, 17 августа 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Burj Crown?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Burj Crown, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.