ملف المشروع
برج كراون مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 51
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 2,761 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 17 أغسطس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج كراون بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 139.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,761 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 27 مايو 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 17 أغسطس 2023
- تاريخ الإنجاز
- 17 أغسطس 2023
- الوحدات
- 433
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في برج كراون
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,752 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2023 | 2,975 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | 2,822 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | 2,876 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 3,045 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | 2,360 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 2,505 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 2,470 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | 2,863 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2024 | 2,941 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 3,028 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 2,655 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 2,950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 2,903 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2026 | 2,761 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 2,950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 2,729 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في برج كراون
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية13.9%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في برج كراون
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,356 قدم² | 4,250,000 درهم | 3,134 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,356 قدم² | 4,250,000 درهم | 3,134 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 972 قدم² | 2,150,000 درهم | 2,212 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 638 قدم² | 2,000,000 درهم | 3,135 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 972 قدم² | 2,250,000 درهم | 2,315 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,005 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,990 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 527 قدم² | 1,057,444 درهم | 2,007 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 638 قدم² | 2,000,000 درهم | 3,135 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,072 قدم² | 2,600,000 درهم | 2,425 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,004 قدم² | 2,360,000 درهم | 2,351 |
2 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,356 قدم²
4,250,000 درهم3,134 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,356 قدم²
4,250,000 درهم3,134 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز972 قدم²
2,150,000 درهم2,212 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز638 قدم²
2,000,000 درهم3,135 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز972 قدم²
2,250,000 درهم2,315 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,005 قدم²
2,000,000 درهم1,990 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز527 قدم²
1,057,444 درهم2,007 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز638 قدم²
2,000,000 درهم3,135 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,072 قدم²
2,600,000 درهم2,425 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,004 قدم²
2,360,000 درهم2,351 درهم/قدم²
أسئلة عن برج كراون
ما سعر القدم المربعة في برج كراون؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,761 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في برج كراون خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج كراون بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 139.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,761 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في برج كراون؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في برج كراون، بإيجار سنوي وسيط قدره 140,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 84). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,570,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل برج كراون؟
أُنجز المشروع في 17 أغسطس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في برج كراون؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون برج كراون جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.