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项目概况

Burj Khalifa Towers 哈利法塔楼 · 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Properties

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登记成交量近 12 个月
115
现房中位价每平方英尺
AED 2,920
施工进度已竣工
100%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年1月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Burj Khalifa Towers 共登记 115 笔成交，总额 AED 6.7亿。现房中位价为 2,920 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2004年1月1日
登记竣工日期
2012年1月1日
竣工日期
2012年1月1日
套数
1,078
楼栋数
1

Burj Khalifa Towers登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 2,646 AED/平方英尺 7 笔成交
2023年12月 2,798 AED/平方英尺 15 笔成交
2024年1月 3,060 AED/平方英尺 5 笔成交
2024年2月 2,427 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年3月 2,547 AED/平方英尺 11 笔成交
2024年4月 2,901 AED/平方英尺 9 笔成交
2024年5月 2,856 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年6月 3,011 AED/平方英尺 12 笔成交
2024年7月 2,748 AED/平方英尺 9 笔成交
2024年8月 3,020 AED/平方英尺 5 笔成交
2024年9月 2,984 AED/平方英尺 9 笔成交
2024年10月 3,019 AED/平方英尺 14 笔成交
2024年11月 3,133 AED/平方英尺 13 笔成交
2024年12月 3,178 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年1月 3,001 AED/平方英尺 17 笔成交
2025年2月 3,299 AED/平方英尺 15 笔成交
2025年3月 2,177 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年4月 2,855 AED/平方英尺 17 笔成交
2025年5月 — 4 笔成交
2025年6月 2,868 AED/平方英尺 10 笔成交
2025年7月 2,812 AED/平方英尺 11 笔成交
2025年8月 2,966 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年9月 3,234 AED/平方英尺 13 笔成交
2025年10月 3,019 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年11月 2,972 AED/平方英尺 20 笔成交
2025年12月 3,215 AED/平方英尺 14 笔成交
2026年1月 2,925 AED/平方英尺 10 笔成交
2026年2月 3,419 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 2,929 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年5月 3,312 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年6月 2,629 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年7月 2,715 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年8月 2,829 AED/平方英尺 13 笔成交
2026年9月 2,671 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年10月 2,738 AED/平方英尺 9 笔成交

Burj Khalifa Towers各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 11万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 300万
    年租金中位数
    AED 18.5万
    毛租金回报率
    6.2%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 580万
    年租金中位数
    AED 30万
    毛租金回报率
    5.2%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 950万
    年租金中位数
    AED 46万
    毛租金回报率
    4.8%

  • 公寓 · 4 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 100万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Downtown Dubai 区域报告

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价7.4%高于登记成交价3 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Burj Khalifa Towers最新登记成交

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室现房1,044 平方英尺

    Burj Khalifa

    AED 3,000,0002,874 AED/平方英尺

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室现房1,096 平方英尺

    Burj Khalifa

    AED 2,240,0002,044 AED/平方英尺

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室现房1,103 平方英尺

    Burj Khalifa

    AED 2,950,0002,675 AED/平方英尺

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室现房986 平方英尺

    Burj Khalifa

    AED 2,700,0002,738 AED/平方英尺

  • 2026年10月22日

    公寓2 居室现房2,008 平方英尺

    Burj Khalifa

    AED 13,000,0006,474 AED/平方英尺

  • 2026年10月14日

    公寓2 居室现房1,578 平方英尺

    Burj Khalifa

    AED 6,175,0003,913 AED/平方英尺

  • 2026年10月12日

    公寓2 居室现房1,888 平方英尺

    Burj Khalifa

    AED 7,000,0003,708 AED/平方英尺

  • 2026年10月5日

    公寓2 居室现房1,888 平方英尺

    Burj Khalifa

    AED 5,000,0002,648 AED/平方英尺

  • 2026年10月5日

    公寓1 居室现房1,096 平方英尺

    Burj Khalifa

    AED 3,000,0002,737 AED/平方英尺

  • 2026年9月24日

    公寓2 居室现房2,008 平方英尺

    Burj Khalifa

    AED 6,000,0002,988 AED/平方英尺

Burj Khalifa Towers 常见问题

Burj Khalifa Towers 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,920 AED/平方英尺。

Burj Khalifa Towers过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Burj Khalifa Towers 共登记 115 笔成交，总额 AED 6.7亿。现房中位价为 2,920 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Burj Khalifa Towers的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Burj Khalifa Towers出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 185,000，共88份新租约。按现房售价中位数AED 3,000,000计算，毛租金回报率为6.2%，未扣除物业服务费及其他费用。

Burj Khalifa Towers何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年1月1日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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