Обзор проекта
Burj Khalifa Towers Бурдж Халифа Тауэрс · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 115
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 31 431 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 января 2012 г. проект завершён. Burj Khalifa Towers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 673,3 млн AED, а их число — 115. Медианная цена готового жилья — 31 431 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 января 2004 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 января 2012 г.
- Фактическое завершение
- 1 января 2012 г.
- Объекты
- 1 078
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Burj Khalifa Towers
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 28 481 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | 30 117 AED/м² Сделок: 15 |
| янв. 2024 г. | 32 938 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | 26 124 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | 27 416 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2024 г. | 31 226 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2024 г. | 30 742 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | 32 410 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2024 г. | 29 579 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | 32 507 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | 32 120 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2024 г. | 32 496 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2024 г. | 33 723 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2024 г. | 34 208 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | 32 302 AED/м² Сделок: 17 |
| февр. 2025 г. | 35 510 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2025 г. | 23 433 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 30 731 AED/м² Сделок: 17 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 30 871 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2025 г. | 30 268 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2025 г. | 31 926 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 34 810 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2025 г. | 32 496 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 31 990 AED/м² Сделок: 20 |
| дек. 2025 г. | 34 606 AED/м² Сделок: 14 |
| янв. 2026 г. | 31 484 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2026 г. | 36 802 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | 31 527 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | 35 650 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2026 г. | 28 298 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2026 г. | 29 224 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | 30 451 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2026 г. | 28 750 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2026 г. | 29 472 AED/м² Сделок: 9 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Burj Khalifa Towers
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 300 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 9,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 460 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8 %
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 1 млн AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале7,4 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Burj Khalifa Towers
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBurj Khalifa | 97 м² | 3 000 000 AED | 30 935 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBurj Khalifa | 102 м² | 2 240 000 AED | 22 001 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBurj Khalifa | 102 м² | 2 950 000 AED | 28 793 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBurj Khalifa | 92 м² | 2 700 000 AED | 29 472 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBurj Khalifa | 187 м² | 13 000 000 AED | 69 686 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBurj Khalifa | 147 м² | 6 175 000 AED | 42 119 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBurj Khalifa | 175 м² | 7 000 000 AED | 39 913 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBurj Khalifa | 175 м² | 5 000 000 AED | 28 503 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBurj Khalifa | 102 м² | 3 000 000 AED | 29 461 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBurj Khalifa | 187 м² | 6 000 000 AED | 32 163 |
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё97 м²
Burj Khalifa3 000 000 AED30 935 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё102 м²
Burj Khalifa2 240 000 AED22 001 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё102 м²
Burj Khalifa2 950 000 AED28 793 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
Burj Khalifa2 700 000 AED29 472 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё187 м²
Burj Khalifa13 000 000 AED69 686 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё147 м²
Burj Khalifa6 175 000 AED42 119 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё175 м²
Burj Khalifa7 000 000 AED39 913 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё175 м²
Burj Khalifa5 000 000 AED28 503 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё102 м²
Burj Khalifa3 000 000 AED29 461 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё187 м²
Burj Khalifa6 000 000 AED32 163 AED/м²
Вопросы о районе Burj Khalifa Towers
Сколько стоит квадратный метр в районе Burj Khalifa Towers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 31 431 AED/м².
Сколько объектов продано в Burj Khalifa Towers за последние 12 месяцев?
Burj Khalifa Towers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 673,3 млн AED, а их число — 115. Медианная цена готового жилья — 31 431 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Burj Khalifa Towers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Burj Khalifa Towers снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 185 000 AED, новых договоров — 88. При медианной цене готового жилья 3 000 000 AED это валовая доходность 6,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Burj Khalifa Towers?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 января 2012 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Burj Khalifa Towers?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Burj Khalifa Towers, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.