ملف المشروع
أبراج برج خليفة مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اعمار العقارية (ش . م. ع)
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 115
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 2,920 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 1 يناير 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أبراج برج خليفة بلغ عددها 115 وقيمتها الإجمالية 673.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,920 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2004
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 يناير 2012
- تاريخ الإنجاز
- 1 يناير 2012
- الوحدات
- 1,078
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في أبراج برج خليفة
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,646 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | 2,798 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يناير 2024 | 3,060 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | 2,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | 2,547 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2024 | 2,901 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2024 | 2,856 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | 3,011 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2024 | 2,748 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | 3,020 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | 2,984 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | 3,019 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2024 | 3,133 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2024 | 3,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | 3,001 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| فبراير 2025 | 3,299 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2025 | 2,177 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 2,855 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 2,868 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2025 | 2,812 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | 2,966 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 3,234 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2025 | 3,019 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 2,972 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| ديسمبر 2025 | 3,215 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2026 | 2,925 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | 3,419 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | 2,929 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | 3,312 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2026 | 2,629 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2026 | 2,715 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | 2,829 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2026 | 2,671 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2026 | 2,738 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أبراج برج خليفة
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 185 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 9.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 460 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.8%
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 1 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية7.4%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في أبراج برج خليفة
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBurj Khalifa | 1,044 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,874 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBurj Khalifa | 1,096 قدم² | 2,240,000 درهم | 2,044 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBurj Khalifa | 1,103 قدم² | 2,950,000 درهم | 2,675 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBurj Khalifa | 986 قدم² | 2,700,000 درهم | 2,738 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBurj Khalifa | 2,008 قدم² | 13,000,000 درهم | 6,474 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBurj Khalifa | 1,578 قدم² | 6,175,000 درهم | 3,913 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBurj Khalifa | 1,888 قدم² | 7,000,000 درهم | 3,708 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBurj Khalifa | 1,888 قدم² | 5,000,000 درهم | 2,648 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBurj Khalifa | 1,096 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,737 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBurj Khalifa | 2,008 قدم² | 6,000,000 درهم | 2,988 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,044 قدم²
Burj Khalifa3,000,000 درهم2,874 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,096 قدم²
Burj Khalifa2,240,000 درهم2,044 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,103 قدم²
Burj Khalifa2,950,000 درهم2,675 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز986 قدم²
Burj Khalifa2,700,000 درهم2,738 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,008 قدم²
Burj Khalifa13,000,000 درهم6,474 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,578 قدم²
Burj Khalifa6,175,000 درهم3,913 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,888 قدم²
Burj Khalifa7,000,000 درهم3,708 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,888 قدم²
Burj Khalifa5,000,000 درهم2,648 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,096 قدم²
Burj Khalifa3,000,000 درهم2,737 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,008 قدم²
Burj Khalifa6,000,000 درهم2,988 درهم/قدم²
أسئلة عن أبراج برج خليفة
ما سعر القدم المربعة في أبراج برج خليفة؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,920 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أبراج برج خليفة خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أبراج برج خليفة بلغ عددها 115 وقيمتها الإجمالية 673.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,920 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أبراج برج خليفة؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أبراج برج خليفة، بإيجار سنوي وسيط قدره 185,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 88). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,000,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل أبراج برج خليفة؟
أُنجز المشروع في 1 يناير 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أبراج برج خليفة؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أبراج برج خليفة جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.