项目概况
Burj Royale 皇家塔 · 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Old Town Views
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 40
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 34,832
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Burj Royale 共登记 40 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 34,832 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年2月7日
- 登记竣工日期
- 2022年10月31日
- 竣工日期
- 2022年10月31日
- 套数
- 602
- 楼栋数
- 1
Burj Royale登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 31,312 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | 39,364 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | 37,652 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | 33,282 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年3月 | 36,888 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | 35,715 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年5月 | 39,138 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 38,653 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | 34,122 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 41,398 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 33,540 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 36,447 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 33,777 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 35,080 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 37,394 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 32,787 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 34,412 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | 33,992 AED/平方米 11 笔成交 |
Burj Royale各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 195万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 5.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 370万
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 4.7%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 24万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价7.1%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Burj Royale最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 3,100,000 | 31,937 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 3,100,000 | 32,679 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 3,100,000 | 35,650 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 4,400,000 | 49,385 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 3,900,000 | 31,850 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 3,800,000 | 39,138 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,600,000 | 28,998 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 1,600,000 | 27,297 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 4,100,000 | 47,297 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 3,000,000 | 30,903 |
2026年11月2日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 3,100,00031,937 AED/平方米
2026年10月29日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 3,100,00032,679 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 3,100,00035,650 AED/平方米
2026年10月27日
公寓2 居室现房89 平方米
AED 4,400,00049,385 AED/平方米
2026年10月22日
公寓3 居室现房122 平方米
AED 3,900,00031,850 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 3,800,00039,138 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 1,600,00028,998 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 1,600,00027,297 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 4,100,00047,297 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 3,000,00030,903 AED/平方米
Burj Royale 常见问题
Burj Royale 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 34,832 AED/平方米。
Burj Royale过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Burj Royale 共登记 40 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 34,832 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Burj Royale的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Burj Royale出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 175,000，共106份新租约。按现房售价中位数AED 3,700,000计算，毛租金回报率为4.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Burj Royale何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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