Обзор проекта
Burj Royale Бурдж Руайял · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Old Town Views
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 40
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 34 832 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2022 г. проект завершён. Burj Royale: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 122,2 млн AED, а их число — 40. Медианная цена готового жилья — 34 832 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 7 февраля 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2022 г.
- Фактическое завершение
- 31 октября 2022 г.
- Объекты
- 602
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Burj Royale
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 31 312 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | 39 364 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | 37 652 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | 33 282 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2024 г. | 36 888 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | 35 715 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | 39 138 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 38 653 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | 34 122 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | 41 398 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | 33 540 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 36 447 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 33 777 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 35 080 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 37 394 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 32 787 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 34 412 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | 33 992 AED/м² Сделок: 11 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Burj Royale
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,7 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале7,1 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Burj Royale
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 3 100 000 AED | 31 937 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 95 м² | 3 100 000 AED | 32 679 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 87 м² | 3 100 000 AED | 35 650 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 4 400 000 AED | 49 385 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 122 м² | 3 900 000 AED | 31 850 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 3 800 000 AED | 39 138 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 55 м² | 1 600 000 AED | 28 998 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 600 000 AED | 27 297 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 87 м² | 4 100 000 AED | 47 297 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 3 000 000 AED | 30 903 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
3 100 000 AED31 937 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё95 м²
3 100 000 AED32 679 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё87 м²
3 100 000 AED35 650 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
4 400 000 AED49 385 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё122 м²
3 900 000 AED31 850 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
3 800 000 AED39 138 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё55 м²
1 600 000 AED28 998 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 600 000 AED27 297 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё87 м²
4 100 000 AED47 297 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
3 000 000 AED30 903 AED/м²
Вопросы о районе Burj Royale
Сколько стоит квадратный метр в районе Burj Royale?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 34 832 AED/м².
Сколько объектов продано в Burj Royale за последние 12 месяцев?
Burj Royale: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 122,2 млн AED, а их число — 40. Медианная цена готового жилья — 34 832 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Burj Royale?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Burj Royale снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 175 000 AED, новых договоров — 106. При медианной цене готового жилья 3 700 000 AED это валовая доходность 4,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Burj Royale?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Burj Royale?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Burj Royale, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.