ملف المشروع
برج رويال مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اولد تاون فيوز
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 40
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,236 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج رويال بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 122.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,236 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 7 فبراير 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 31 أكتوبر 2022
- الوحدات
- 602
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في برج رويال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,909 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | 3,657 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | 3,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2024 | 3,092 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2024 | 3,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2024 | 3,318 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 3,636 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 3,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | 3,170 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 3,846 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | 3,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 3,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | 3,138 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 3,259 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 3,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 3,046 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 3,197 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | 3,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في برج رويال
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 175 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.7%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 240 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية7.1%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في برج رويال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,045 قدم² | 3,100,000 درهم | 2,967 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,021 قدم² | 3,100,000 درهم | 3,036 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 936 قدم² | 3,100,000 درهم | 3,312 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 959 قدم² | 4,400,000 درهم | 4,588 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,318 قدم² | 3,900,000 درهم | 2,959 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,045 قدم² | 3,800,000 درهم | 3,636 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 594 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,694 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 631 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,536 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 933 قدم² | 4,100,000 درهم | 4,394 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,045 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,871 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,045 قدم²
3,100,000 درهم2,967 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,021 قدم²
3,100,000 درهم3,036 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز936 قدم²
3,100,000 درهم3,312 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز959 قدم²
4,400,000 درهم4,588 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,318 قدم²
3,900,000 درهم2,959 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,045 قدم²
3,800,000 درهم3,636 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز594 قدم²
1,600,000 درهم2,694 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز631 قدم²
1,600,000 درهم2,536 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز933 قدم²
4,100,000 درهم4,394 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,045 قدم²
3,000,000 درهم2,871 درهم/قدم²
أسئلة عن برج رويال
ما سعر القدم المربعة في برج رويال؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,236 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في برج رويال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج رويال بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 122.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,236 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في برج رويال؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في برج رويال، بإيجار سنوي وسيط قدره 175,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 106). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,700,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل برج رويال؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في برج رويال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون برج رويال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.