Proje profili
Burj Royale Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Old Town Views
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 40
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 34.832 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Burj Royale için toplam 122,2 Mn AED değerinde 40 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 34.832 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 7 Şubat 2019
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2022
- Tamamlanma
- 31 Ekim 2022
- Konut sayısı
- 602
- Bina sayısı
- 1
Burj Royale: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 31.312 AED/m² 6 satış |
| Ara 2023 | 39.364 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | 37.652 AED/m² 7 satış |
| Şub 2024 | 33.282 AED/m² 13 satış |
| Mar 2024 | 36.888 AED/m² 9 satış |
| Nis 2024 | 35.715 AED/m² 8 satış |
| May 2024 | 39.138 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 38.653 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2024 | 34.122 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | 41.398 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | 33.540 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | 36.447 AED/m² 13 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | 33.777 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | 35.080 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 37.394 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | 32.787 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | 34.412 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | 33.992 AED/m² 11 satış |
Burj Royale: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %5,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 175 B AED
- Brüt getiri
- %4,7
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 240 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%7,1kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Burj Royale: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 97 m² | 3.100.000 AED | 31.937 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 95 m² | 3.100.000 AED | 32.679 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 87 m² | 3.100.000 AED | 35.650 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 89 m² | 4.400.000 AED | 49.385 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 122 m² | 3.900.000 AED | 31.850 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 97 m² | 3.800.000 AED | 39.138 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 55 m² | 1.600.000 AED | 28.998 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 1.600.000 AED | 27.297 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 87 m² | 4.100.000 AED | 47.297 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 97 m² | 3.000.000 AED | 30.903 |
2 Kas 2026
Daire2+1Hazır97 m²
3.100.000 AED31.937 AED/m²
29 Eki 2026
Daire2+1Hazır95 m²
3.100.000 AED32.679 AED/m²
28 Eki 2026
Daire2+1Hazır87 m²
3.100.000 AED35.650 AED/m²
27 Eki 2026
Daire2+1Hazır89 m²
4.400.000 AED49.385 AED/m²
22 Eki 2026
Daire3+1Hazır122 m²
3.900.000 AED31.850 AED/m²
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır97 m²
3.800.000 AED39.138 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Hazır55 m²
1.600.000 AED28.998 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Hazır59 m²
1.600.000 AED27.297 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır87 m²
4.100.000 AED47.297 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır97 m²
3.000.000 AED30.903 AED/m²
Burj Royale hakkında sorular
Burj Royale bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 34.832 AED/m² oldu.
Burj Royale: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Burj Royale için toplam 122,2 Mn AED değerinde 40 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 34.832 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Burj Royale: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Burj Royale içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 175.000 AED, yeni sözleşme sayısı 106. 3.700.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,7 brüt getiri demektir.
Burj Royale ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Burj Royale için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Burj Royale piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.