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项目概况

California Residences 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Gfh Real Estate

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
170
近 12 个月
期房中位价
AED 15,252
每平方米
施工进度
1.7%
登记竣工日期 2028年4月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.7%，登记竣工日期为 2028年4月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 California Residences 共登记 170 笔成交，总额 AED 2.6亿。期房中位价为 15,252 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度1.7%

在建

开工日期
2025年6月1日
登记竣工日期
2028年4月1日
套数
372
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 1.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月1日 至 2028年4月1日）已过去 50%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 15,500
自 2025年9月起 90 天内，71 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 15,166
134 笔住宅成交
涨跌幅
-1.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

California Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年9月 15,446 AED/平方米 11 笔成交
2025年10月 15,360 AED/平方米 19 笔成交
2025年11月 15,435 AED/平方米 32 笔成交
2025年12月 15,866 AED/平方米 10 笔成交
2026年1月 15,532 AED/平方米 19 笔成交
2026年2月 15,457 AED/平方米 25 笔成交
2026年3月 15,532 AED/平方米 11 笔成交
2026年4月 15,479 AED/平方米 21 笔成交
2026年5月 16,081 AED/平方米 5 笔成交
2026年6月 15,048 AED/平方米 9 笔成交
2026年7月 — 2 笔成交
2026年8月 12,378 AED/平方米 13 笔成交
2026年9月 13,993 AED/平方米 19 笔成交
2026年10月 13,993 AED/平方米 9 笔成交

California Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 113.6万
    AED/平方米
    15,748
    成交量
    54

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 165.3万
    AED/平方米
    15,080
    成交量
    103

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 192.8万
    AED/平方米
    15,296
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubailand 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubailand 区域报告

California Residences最新登记成交

  • 2026年10月30日

    公寓2 居室期房127 平方米

    AED 1,811,27514,262 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓2 居室期房111 平方米

    AED 1,530,88013,778 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓2 居室期房108 平方米

    AED 1,447,50013,455 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 1,032,20013,993 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 1,000,00014,111 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓2 居室期房105 平方米

    AED 1,474,20013,993 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室期房125 平方米

    AED 1,887,90215,059 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室期房126 平方米

    AED 1,701,25013,455 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室期房107 平方米

    AED 1,491,10013,993 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓1 居室期房64 平方米

    AED 1,000,00015,672 AED/平方米

California Residences 常见问题

California Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,252 AED/平方米。

California Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 California Residences 共登记 170 笔成交，总额 AED 2.6亿。期房中位价为 15,252 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

California Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.7%，登记竣工日期为 2028年4月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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